委托方：xx集团xx分公司 执行方： xx集团 ? 江北xxx项目市场调查报告 调研活动简介---------P3-6 调研结果---------P7-128 1、宏观经济及背景分析 2、调查样本的背景欧亿·体育（中国）有限公司 3、潜在购房者购房需求研究 4、对xxx项目本身的测试 5、消费者购房的信息来源 项目定位及市场建议---- P128-140 目录 第一部分：目标市场消费者结构特征 第二部分：目标市场消费者消费特征 ---消费者为什么会购买？ ---消费者购买什么样的房子？ ---消费者购房有哪些行为特征？ ---有哪些因素影响着消费者的购房？ 第三部分：楼盘推广策略建议 ? 为xx集团xxxxx项目的市场定位和产品定位提供市场依据。 分析市场因素对房地产定位的影响，为xxx项目的市场营销及推广提供思路和建议。 ?了解并把握市场和用户的特征，挖掘潜在消费群的有效卖点，从多角度多层次探求消费者的需求。 ?分析购房消费群的态度和行为，研究“民居”概念的可行性，为xxx项目提供实效的行销策略。 调研活动简介 目 的 内 容 定性研究：四组焦点小组座谈会 定量研究： 问卷入户调查：180个有效样本 定点拦截调查：100个有效样本 CATI电话调查：500个有效样本 以xxxxx项目位置为中心，江北区为主要抽样调查区域，辐射对面的渝中区和沙坪坝部分区域。 项目周期：2003年6月10日——2003年7月15日 定性研究：2003年6月21日、22日、25日、28日 定量研究：2003年6月15日——7月5日 调研活动简介 调查时间 调查地区 样本配额 研究设计 第一部份：定性研究—焦点小组座谈会 研 究 区 域：xx市江北区、渝中区、沙坪坝区 座谈会组次：四组 目标与会者： 第一组：江北区已经购置了中高档小区住房的现有消费者 第二组：江北区潜在购房的消费者（配额完成） 第三组：渝中区潜在购房的消费者（配额完成） 第四组：沙坪坝区潜在购房的消费者（配额完成） 座谈会执行时间： 第一组：2003年6月21日下午2：30—5：00 第二组：2003年6月25日下午2：30—5：00 第三组：2003年6月27日晚上6：30—8：30 第四组：2003年6月29日下午2：30—4：30 第二部分：定量研究—问卷调查 研究区域：江北区、渝中区、沙坪坝区 抽样方法：入户采用分层随机抽样；售楼点拦截采用配额抽样，电话调查采 用简单随机抽样。 目标被访者： 已经购置中高档小区住宅的现有消费者；未来24月内计划购置小区住宅的 潜在消费者。 访问执行时间： 2003年6月15日—2003年7月5日 研究设计 甄别条件： （潜在消费者的界定要求） 1）未来24个月内有明确购房意向 2）购房首选区域里包括有江北区 3）对购房问题有建议权或决策权 4）能承受套内单价在2000元及以上 。。。以下略