大悦青岛新未来 大悦城JOYPARK 2020整合推广策动案 Objective And creating the 720thousand city complex changes under the city's ?标：青岛地位 城市韬略下城市商业综合体的改变和创造 1、品牌地位：如何在青岛打响品牌声势，通过本案将?悦城缔造为基于国企央企背景的 ?品质开发商？巩固中粮的江湖地位，建?其强?的品牌号召?，是本案承载的品牌?标。 2、项?地位：如何将本案城市内核旧改项?对青岛的影响和创造?进?充分释放？ 如何凭借地段优势，将项?带?青岛地产第?梯队，从?获得更?的溢价空间？如何保证项?长周 期的良性循环，则是本案承载的项?标。 3、销售地位：如何充分利?商业价值，作为价值杠杆充分提升综合体其它业态产品的销售价 格？对后期的销售产?推动作?，是本案2020年最?的销售?标。 1、为何要全?重塑项?形象和价值？ 第2眼定律 随着地产市场开发成熟竞争加剧，只有?个让客户充满期待和想象的项?，才有机会打破价格瓶颈，实现更?溢价 停留在客户悉知的价值基础上（体量、地段等），只能圈固于地段等显性价值相匹配的价格天平上。 上海新天地 成都太古? 北京芳草地 “城市起居室 ?活新天地”——时尚地产教科书 “快耍 慢活”——天空从此不?样 “顶级办公，优雅购物，精品酒店与艺?荟萃的北京新地标”——国际化新地标 第2眼定律意义： 基于显性价值?超脱于此，树?的品牌个性， 以差异化的性格特质步?领导品牌阵营，事关竞?的区隔、事关溢价 A SHANGHAI 新天地 Shanghai Xintiandi “城市起居室 ?活新天地” "urban living room new life" ?告：现代、时尚，充满活?的视觉语? 包装：?化艺术时尚的包装现场 B CHENGDU 太古? “快耍 慢活”成都?级时尚地标 F a s t p l a y s l o w l i ve C h e n g d u f a s h i o n l a n d m a r k ?告：前沿现代创意表现 国际化视觉语? 包装：?化艺术时尚的包装现场 C BEIJING芳草地 A n e w l a n d m a 艺?荟萃的北京新地标 r ko f B e i j i n g A r t s 视觉：极富当代艺术精神的视觉语? 主题包装：艺术装置全体验 2、本案的品牌战略价值是什么？ SHOW W&M 都市内核 台东城市综合体 不仅仅代表?个地产项? 青岛，到底需要什么样的 理想城市乃?城市?活？ JOYPARK，是当代都市中?的新型发展形态，并?传统意义上的城市综合体或是商业中?。 从设计的?度，建案计划所触及的核?问题，关乎城市及其建筑的未来—— 我们究竟需要什么样的理想城市，承载什么样的城市?活； 在城市演进的新旧交叠的过程中，又如何引导都市更新和城市的可持续发展。