在提报前，三个故事 市中心VS城市中心 STORY 01 W酒店，总在城市最富激情处 STORY 02 从小学钢琴的孩子不会变坏 STORY 03 $ 这三个故事的背后 正是我们如何塑造属于项目独特的 气势与气质 带着这样的前置思考 我们进入今天的提报 让生活 重回市中心 项目初印象 01丨 107亿地王勋章 2020年7月31日，文晖三芒星地块以107亿完成出让 至此成为杭州历史上5宗百亿地王的第三贵，也是继101亿澄品之后的最贵纯住宅百亿地王 107亿，是项目的第一个勋章，也是亟待灿灿生辉的使命 项目初印象 02丨 武林壹号后，市心唯一大盘 地块占地10.74万平，容积率2.8，将打造40余万方大盘 是武林多年来，除武林壹号外的唯一大盘 也是一脉相承武林壹号的杭州城市中心“滨江制造”作品 项目初印象 03丨 印象文晖 未来向好 城市规划上文晖板块东至沪杭铁路，北至德胜路，西至上塘河，南至京杭大运河 过去老厂区与城中村集聚，是阻滞武林商圈向城北片发展的结节，城市界面不佳 而城市之星从2009年公开，进展缓慢，但未来仍值得期待。 项目初印象 04丨 焕新文晖 复兴武林 依据《下城区分区规划（2017-2020）》 文晖从属于南部武林都市发展极核区，是中部都市文体旅游样板区的核心组团 伴随着城市之星的建设，将成为武林商圈向北延伸的关键节点 基于已有的光环与标签 如何重塑气势与气质？ 钱江 世纪城 滨江 西兴 未来 科技城 申 花 54000元/㎡ 大 50180元/㎡ 关 47000元/㎡ 52150元/㎡ 50180元/㎡ *数据来源于腾讯微楼市浙江 2020年9月3日统计 洞察市场，同期来看，几乎无板块内竞争 但站在杭州格局，无法避免与同等价格区间的热点板块竞争 如何让板块好感度创造出 更大的边际效应 核心路障 这片土地，如何让留驻的人更留恋 如何让心猿意马的人，笃定的回来 Q1 谁是纯粹杭州市中心 武林，激荡杭州50年 始终以中心屹立于此 1969年建毛泽东思想胜利万岁展览馆，即现在的浙江展览馆 广场为其配套设施，俗称“红太阳广场” ，于改革开放窗口期，更名为“武林广场” 武林，是新中国信仰权象的至高之地 杭州大厦 1988年开业 是杭州第一个商贸旅游综合体 2004年引进全国 第一家LV奢侈品店 2018年扩建杭州大厦中央商城 国大城市广场 1986年建成国大百货老楼 1997年国大百货新楼重新开业 2017年，国大城市广场 以“现代人的趣味主义”的 焕新姿态回归武林商圈 武林银泰 由1998年开业的银泰百货武林店 和银泰·杭州百货大楼组成 而杭州百货大楼是杭州 最老的百货大楼之一 2014年两者强强联合焕新武林 恒隆WEST LAKE 66 一座世界级购物商场 5幢甲级写字楼和一座高级酒店 与街区式商业共同组成 杭州又一地标性金名片 成就世界级的武林 以武林广场为中心，以延安路为中轴，无论是杭州大厦、国大、银泰的自我更新 亦或是嘉里中心的新鲜注入，还是未来恒隆、杭州中心的全新定义 武林，是消费时代权象的至高之地 杭州中心 作为可与世界级大城市媲美的 "都市奇观"，以"王者"身份 率武林CBD强势回归 为武林广场商圈注入无限活力 带来杭州全新的多元消费体验 嘉里中心 2016年底开业 是比邻西湖的杭州标志性 时尚休闲中心 含酒店、办公室、公寓及商业功能 为武林商圈注入新活力