佛山房地产市场年报 克而瑞广州区域  第二章房企竞争 目录/ CONTENTS 第三章土地市场   第四章 物业市场 第五章总结与展望  全国政策 佛山政策 第一章:宏观环境  本轮调控自2016年起，已历时3年，今年以来调控高峰周期拉长，且调控加码城市 调控全景 减少，目前商品房销售面积增速平稳，调控效果显著，调控力度基本到顶   2016年10月 2017年3月 2017年9月 2018年5月2019年6月 调控高峰 调控启动、2016以来出台调控政策频次（紧缩）及全国销售面积累计同比 适度加码、多样行政干预加码 化方式 一二线城市调控深化住建部约谈12城， 开启新一轮 聚焦一二线 ，限价、限售等崭新调控潮要求“稳房价” 调控方式冒尖。感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！随后苏州、洛阳等城 ibaotu 深圳楼市打响本 “四限”继续市调控再升级，多城 轮调控第一炮， 深入调控跟进。 调控方式以传统 调控主力转长沙、上海等 的限购、限贷为 开启“限企” 战三四线 主。 。经过三年来的多轮调控，“四限”等传统 调控扩围至三 限制类调控政策已基本到顶，2019年主要  、四线城市。 在金融层面，利用利率市场化、融资严控 调控周期 等手段，实行根源式长效调控。 5个月7个月9个月 13个月 调控周期拉长 备注：本次统计紧缩政策为涵盖限贷、限购、限价、限离婚、限签、限商、限售“七限”调控。 第一章:宏观环境  今年中央调控经历“稳-紧-稳”脉络，年中提出不将房地产作为短期刺激经济手 中央政策 段，调控见紧，年底再重申因城施策，调控分化明显，城市自主调控灵活性增强   从“坚决遏制房 止房市大起大 住建部 价上涨”到“防