城子村位于北京市n头沟区龙泉镇东北部,距离天安n广场29公里,仅30分钟车 程,距离石景山区仅2公巧,交通十分便利。东与永定河西岸相连,北至王家店水间 桥,西至九龙山脚下崇化禅寺,南与河滩黑水河接壤。村内林木覆盖率高、水源充沛, 可谓天然大氧吧,而且文化丰富、文物古迹众多,具有得天独厚的旅游资源。 随着人民生活水平的不断提高与国家对旅游发展的大力促进,旅游业作为朝阳产 业正逐渐显露其巨大的发展潜力与空间。但城子村至今旅游业发展程度不高,严重制 约着集体经济组织的发展。在发展工业和农业十分受限制的条件下,发展旅游业变得 十分迫切又十分适时。 旅游策划是旅游业有序、健康发展的前提,故本文拟通过所学的工商管理知识, 并结合相关调查研究结果,促其引进先进的市场管理模式,充分整合现有人文和景观 旅游资源,大力发展旅游业。通过对城子村的尖地调查分析,结合战略管理、商业模 式、财务管理、投资融资等方面的理论知识,对该地区的旅游项目进行了短期与长期 规划,W使城子村集体经济組织W旅游业为突破口,增加经济效益的同时,拉动社会 效益及坏境效益的增长,通过转变经济发展方式,促进集体经济组织的长远发展。 关键词:城子地区休闲旅游策划 1巧部经济巧易乂学顿I.-学位论义 城子地区休闲站生旅游发怡策划书 Abstract ChengziVillageislocatedinnorth-eastofLongquantown,MentougouDistrict,BeijingCity,from Tiananmensquare29km,only30mimitesbycar,about2milesfromShijingsha打District,thetrafficis veryconvenie打t.Eastto化eYo打gdingriverWest目ank,northto化ebridgeofSanjiadianshuizha,West to化efootofJiulongMountain,ChonghuaTemple,Souriiandbordering化ebeachofBlackwaterriver. Thevilla吕eofhighforestcovera呂e,abundantwater,isamajornaturaloxyge打bar,andrichcuhure, manyculturalrelics,hasberichlyendowedbynaturePurismresources. Wi化化econtinuousimprovementand化enationalvigorouslypromote化etourismdevelopmentof people'slivingstandards,tourismindustryasasunriseindustryisgraduallyrevealeditsenonnous developme打tpotentiala打dspace.Butsi打ceChengziVillagetourismdevelopmentlevelis打othigh, whichseriouslyKstrict化edevelopmentofcollectiveeconomicorga打izatio打.In化edevelopmentof industrya打dagricultureisveryrestric忙dconditions,thedevelopmentofthetourismindustrybecome veryurgentandandverytimely. Tourismplanningis化epremiseoftourism,orderlyandheal化ydevelopment,thisarticle化rough schoolbusi打essma打ageinentknowledge,andbasedontheresultsofrelatedresearch,andpromotethe markettointroduceadvancedmanagementmode,化eflillin化grationoftheexistingculainiland landscapetourismresources,vigorouslydevelopthetouriynIndus化y.Basedonfieldsurveyand analysisofthetheoreticalknowledgeofChengziVillage,combinedwithstnuegic management,businessmodel,巧nancialmanagement,investmentandfinancing,areshort-termand long-termplanningfortheregion'stourismprojects,inordertomakeChengziVillagecollective economicorganizationsinthetourismindustryasabreakthroughpoi打t,increaseeconomicbe打efitsat thesametime,pullbene円tandenvironmentsocialbenefitgrowth,化roughthetransformationofthe modeofeconomicdevelopment,promotethelong-termdevelopmentof化ecollectiveeconomic organization. Keywords:ChengziLeisuretimeTravelingPlan 11巧都经济贸易人学硕;I:学位报告 城子地区休闽础生旅游发艇策剧书 目录 1引旨1 1.1研究背景 1 1.2研究方法与思路 2 1.2.1研究方法 2 1.2.2研究思路 2 2旅游发展条件分析 3 2.1基础条件分析 3 2.1.1自然条件分析 3 2.1.2人文条件分析 5 2.1.3交通条件分析 9 2.2SWOT分析 10 2.2.1优势 10 2.2.2劣势 11 2.2.3机遇 11 2.2.4挑战 12 2.3竞争对手分析 12 2.3.1直接党帝对下分析 13 2.3.2潜化竞争刈乎分析 14 2.4与相关规划的协调性分析 15 2.4.1与《北京城市总体规划》(2004—2020年)的协调性 15 2.4.2与《口头沟区十:::五规划》的协调性 16 2.4.3与《口头沟新城规划》(2005-2020)的协调性 16 3旅游发展策划 17 3.1发展思路 17 3.2主题定位 18 3.2.1水系沟道游 18 3.2.2口城公园游 18 3.2.3居住小区游 19 3.2.4文化古迹游 19 3.3市场定位 20 4旅游项目策划 20 4.1水系沟道项目 20 4.1.1永定河口城湖 20 III巧郝经济贸易人学顿I:学位报告 城子地区休闲站生旅游发艇策划书 4.1.2城子沟 21 4.1.3黑河沟 22 4.2n域公园项目 23 4.2.I晨犧公园 23 4.2.2福鼎公园 24 4.2.3京口铁路遗址公园 25 4.2.4长城公园 25 4.2.5永定河公园 26 4.2.6希望公园 27 4.3居住小区项目 28 4.3.1自行车项目 29 4.3.2文化室项目 30 4.4文化古迹项目 30 4.4.1崇化禅寺修复项目 30 4.4.2龙山文化风景园项目 32 5投资分析33 5.1投资佔算及渠道 33 5.2可行性分析 35 5.3效益分析 36 5.3.1水系沟道项目效益分析 36 5.3.2口城公园项目效益分析 36 5.3.3居住小区项目效益分析 37 5.3.4文化古迹项目效益分析 37 5.4风险分析 38 6保障措施38 6.1组织管理 38 6.2招商引资 39 6.3宣传推广 39 7待解问题40 mill41