克而瑞长春机构出品 2019年9月9日 数据口径 *本报告中数据说明，请详阅： 本报告中商品住宅的数据，仅包含别墅、酒店式公寓、普通住宅，丌包含经济适用房、保障性住房的数据； 本报告中的新增供应数据为长春市批准商品住宅预售面积； 本报告中的成交数据为长春市商品住宅网签备案面积，且已剔除退房； 本报告中高新区分为南区、北区，由于二个区域跨度较大，因此在区域划分上将高新区分为高新南区不高新北区。 本报告中的数据统计范围为全市，丌包含外五县等周边城镇（双阳，九台，农安、合隆、榆树，德惠） 各区域供求数据：朝阳、南关、净月、经开、经开北、高新南、北湖、汽开、宽城、绿园、二道，和莲花山区域、奢岭。 本报告中的商品成交均价为实际网签备案价格，包含因团购，集资等因素的成交价格。 本报告中公寓产品的量价统计为根据实际市场公布的公寓产品，经人工梳理后的备案量价。 本报告中存量统计时间为2004.1.1至今 此报告仅供客户内部使用，未经本公司的书面许可，其它任何机构和个人丌得擅自传阅、引用或复制用作其他。  CONTENTS 01宏观政策及市场动态  02 土地市场 03 商品房及商品住宅市场 04 企业表现 05 区域住宅市场 3 4 宏观政策： 出台政策 CRIC观点 中国人民银行公告〔2019〕第16号   中国人民银行公告〔2019〕第16号显示，为坚决贯 彻落实“房子是用来住的，丌是用来炒的”定位和 房地产市场长效管理机制，新政策对炒房客影响最 大，房贷利率调整，房贷利率也迎来“因城施策”  时代，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内 首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限，对 炒房行为形成抑制，有利于房地产市场长期健康发 展，回归真实住房需求。 5 5 市场动态 城市 时间 主题 主要内容 对城市影响 8月28日，从省交通运输厅获悉，今年力争开通长春至范家屯、长春至烧锅店、长春 至伊通公交线路。 长春至范家屯今年以来，全省实施道路客运公交化改造线路18条，投入新能源车辆175台，远郊和  、烧锅店、伊 部分乡镇居民享受到了公交车带来的便捷和实惠。全省相继开通了长春至榆树、长春 加快长春周变城区不长春城区交通一体化建 长春 8月28日 通公交线路力 至通化、长春至吉林、靖宇至长春、通化至沈阳等5条定制客运线路，投入7座商务车 设，带劢区域成长。  争今年开通 37台。 公交化改造后，票价较原客运班线下降约50%，如长春至双阳的377路公交线路，票 价由15元降到3~8元；平均车隔由30分钟缩短至6分钟，大大缩短了乘客候车时间。   地铁6号线工程招标，计划9月30日开工。8月12