合肥房地产市场月报 ·合肥机构 易居·克而瑞 版权声明：本报告中内容为易居克而瑞所有，未经许可，不得转载！免责声明：本报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场的出价或评估。我司对使用本报告中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。 C 全国市场纵览 疫情蔓延、楼市低迷 2020“活下去” 合肥(HEFEI) 成交面积：44.17万方 1月，时值商品房市场的传统销售淡季。虽然今年恰逢 环比：-64%   成交均价：18518元/㎡ 春节假期，但受武汉疫情影响，1月下旬以来各地新房销售 成交金额：81.80亿 基本停摆、市场整体成交数据低迷。 在严峻的抗击疫情形势面前，预计今年一季度全国多数 城市的房地产市场交易将会有非常明显的下滑，欧亿·体育（中国）有限公司整体 的业绩已不可避免地受到了较大影响。 南京(NANJIN)   50万方【-61%】 但我们预期，一旦疫情平稳下来，甚至基本好转之后， 均价：26641元/㎡  市场还是会迅速复苏。这一时期所积蓄的市场需求集中释 金额：134亿 放之后，房地产市场成交量迅速回稳仍是大概率事件，疫 情因素对于房企下半年甚至明年的业绩影响具有一定限度。 成都(CHEGNDU)  对于各相关欧亿·体育（中国）有限公司而言，关注现金流也是最为核心的重中之 134万方【-27%】 均价：16569元/㎡ 杭州(HAGNZHOU) 重，没有什么比活下去更重要。 长沙(CHAGNSHA) 金额：221亿 76万方【-54%】 37万方【-83%】 均价：30091元/㎡ 均价：10512元/㎡ 金额：229亿 克而瑞·研究中心 金额：39亿 C 合肥市场纵览 合肥市场综述 HefeiMarket Overview 本月市区土地市场推地环比大幅回落，为有效遏制新型冠状病毒感染的肺炎疫情扩散和蔓延，已于次月初暂停出让；土拍热度 方面，各有一宗地块成交及流拍，溢价率控制在低位范围内，房企谨慎拿地、政府限制地价，总体土地市场保持相对收紧状态。  本月市区商品住宅供求下行显著，尤为市场供应端，对比前几月跌至低谷；市场均价虽有小幅下滑，但仍处高位水准达1.85万 元/㎡；春节叠加疫情，因网签备案延迟影响，预计后期市场多月走势表现疲乏，整体市场下行压力加大。   本月商品住宅供销比为0.86，承继上月市场再度呈现供不应求态势；除瑶海外各区域均推货下滑，包河为本月推货量最高区域； 滨湖、新站持续为热点成交区域，蜀山及高新紧随其后；市场均价因经开、包河大幅下跌，整体呈现稳中收紧趋势。   本月房企推盘节奏骤降，新站区悦湖新著及瑶海区金大地天元府迎来首开；市场共计监测到8个项目推