湘东义乌小商品城商铺租赁合同 出租方：肖力平 （湘东义乌小商品城管理方）　　　　　 （以下简称甲方） 身份证号码：430223198512157610 承租方：　　　　　 （以下简称乙方） 身份证号码：　　　　　　　　　 　　甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的基础上，就乙方租赁甲方商铺事且达成如下协议： 乙方自愿承租位于湘东义乌小商品城　　 　区　　　号商铺，该商铺面积约为 平方米（具体以商铺实际为准并不以面积计算租金）。 乙方可先入驻经营，后办执照。 签订本协议时，乙方必须向甲方一次性缴纳第一年租金 　元（大写 万 千 百 拾 元），欧亿·体育（中国）有限公司管理保证金2000元，水电物管 1000元，租金计算时间从2010 年6 月 1 日到 2011 年 6 月 1 日。 租金、水、电费，物业管理费及交纳办法： 1、租金按年度交纳，乙方应于签订本协议时，一次性交纳全年的租金；下一年度的租金（按市场行情确定租金）交纳应在本协议到期的前两个月缴纳第二年的租金，逾期交纳租金，每人逾期一天，须向甲方支付5%的违约金，逾期限10天，甲方有权单方解除本合同。收回商铺，已交纳的租金不退。 2、水、电费依国家有关收费标准于每月1-10日按实际用量以及分摊的水电费交纳上月费用。乙方要积极配合，按时交纳。如借故拖延，则按实际用量的金额交纳滞纳金，拖延5天交纳5%，超过10天甲方有权停电停水，逾期10天时，甲方有权单方解除本合同，收回商铺，已交纳的租金不退。 3 物业管理费参照同类市场收费标准交纳，每月1-10日交纳上月费用，乙方要积极配合，按时交纳。如借故拖延，则按金额交纳滞纳金，拖延5天交纳5%，逾期10天时，甲方有权单方解除本合同，收回商铺，已交纳的租金不退。 双方的权利和义务 商铺的使用应先交费后使用，乙方应按合同约定支付租金等各种费用，逾期不支付，每延期一天，按应付租金的5%向甲方支付违约金，如在规定时间（十日内），乙方不能及时付款，甲方有权单方解除合同，收回商铺使用权，已经交纳的租金不退。 租赁期满时，乙方在同等的条件下优先续租，但应当提前60天书面向甲方申请，并须重新签订协议。 使用要求： 1、在租赁期内，乙方只能按市场欧亿·体育（中国）有限公司分类经营商品，双方在此确认，乙方承租之商铺只能进行 经营，不得用于其他用途，否则甲方有权终止协议，已交租金、押金不予以返还； 2乙方必须对商铺的消防安全、用电安全、设施完好负责，如有损坏，由乙方照价赔偿；店内不得使用电炉、电饭煲、电斗等电器具，用电要申请，由甲方电工统一安装，不得私拉乱接，不得经营或堆放易燃、易爆、化学物品，如有违反，发生问题后果自负； 3、自觉按时交纳各项税款