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工程测量规范：GB50026-93
土方与爆破工程施工及验收规范：GB50202-2002
建筑地基与基础工程施工质量验收规范：GB50202-2002
钢筋焊接及验收规程：JGJ18-96
砼强度检验评定标准：GB107-87
砼结构工程施工质量验收规范：GB50204-2002
砌体工程施工质量验收规范：GB50203-2002
屋面工程质量验收规范：GB50207-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范：50210-2001
建筑地面工程施工质量验收规范：GB50209-2002
建筑工程施工质量验收统一标准：GB50300-2001
施工现场临时用电安全技术规范：JGJ46-88
建筑施工高处作业安全技术规程：JGJ80-91
建筑机械使用安全技术规程：JGJ33-2001（J 119-2001）
建筑施工安全检验标准：JGJ59-99
建筑基坑支护技术规程：JGJ120-99
建筑桩基技术规范：JGJ94-94
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002
地下工程防水技术规范GB50108-2001
建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
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二、 工程概况
小区第8#标，是由*房地产开发有限公司开发， 座落在南宁市**开发区上,
由26#、27#、28#三栋结构一样的楼组成, 地上部分18层高54米，地下车库2
层,层高3.3米。单栋住宅建筑面积9110.4㎡，车库面积1699.2㎡，总建筑面
积32998.8㎡
总工期450日历天
1、基础工程：
基础采用预应力砼管桩基础，桩径φ400和φ300两种规格，桩长12-16米
桩承台高0.5-0.58m,砼标号为C30
2、砌体工程：
本工程中的墙体主要采用砼小型砌块砌筑，砌体材料要求：
（1）地面以下：用M5.0水泥砂浆砌MU10砖。用M5.0水泥砂浆砌MU10砼小型空心砌块
（2）地面以上：用M5.0混合砂浆砌MU10砖。用M5.0混合砂浆砌MU10砼小型空心砌块
外墙：M5.0混合砂浆砌砼小砌块
内墙：1、内墙砌体除平面图标明外M5.0混合砂浆砌砼空心砌块
3、混凝土工程：
设计(混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图) 03G101图集
梁板砼标号本工程为全框架结构，梁、板、剪力墙采用C25，柱子、剪力墙砼等级：
标高8.97米以下为C35,以上为C30.
4、装饰工程：
4.1墙：外墙面及首层柱子，装饰构件均采用丙烯酸弹涂饰面，做法详98ZJ001-45-外墙
22；各种欧陆风格的装饰构件均采用专业厂家定制的“GRC”外挂构件，安装方式详厂家
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提供的图案；装饰部位及颜色见立面图及渲染图
4.2墙面：楼梯间、电梯候梯及公共走道墙体为空心粘土砖的内墙面均为防水钢釉腻子
饰面，底灰做法详98ZJ001-30-内墙4；除卫生间外，墙体为加气混凝土小型砌块的内墙面均
做混合砂浆墙面，做法详98ZJ001-30-内墙5，饰面留待二次装修；卫生间墙面底灰做法详
98ZJ001-31-内墙7；1.8米以下的1：2水泥砂浆均掺5%的防水粉；电梯房做混合砂浆墙面，
做法详98ZJ001-30-内墙4
4.3、天棚：地下车库、管理用房、楼梯间、电梯候厅及公共走道均为防水钢釉腻子饰面，
底灰做法详98ZJ001-47-顶3；住宅的顶棚均做混合砂浆顶棚，做法详98ZJ001-47-顶3，
饰面留待二次装修；阳台顶棚按立面要求进行粉刷，底灰做法详98ZJ001-47-顶3，饰面
颜色在外墙饰面时统一处理
5 屋面工程：
屋面1：用于上人屋面，20厚（最薄处）1：3水泥砂桨找2%坡；20厚1：2水泥找平层,
二层3厚APP改性沥青防水材料; 25厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板;满铺0.15厚聚乙烯薄膜
一层; 25厚中砂;35厚490*490C20预制钢筋砼板
屋面2：用于阳台顶棚，钢筋混凝土板表面清扫干净，20厚（最薄处）1：3水泥砂浆找
2%坡；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；二层3厚APP改性沥青防水材料；
面层卷材表面带绿页岩保护层
6 楼地面工程：
1、地下二层车库地面为水泥砂浆楼面，做法参照98ZJ001-4-地3；
2、管理用房、楼梯间，电梯厅地面为瓷质防滑耐磨砖地面，做法参照98ZJ001-6-地18；地
砖为400×400×8浅米色，楼梯间做150高的面砖踢脚，做法参照98ZJ001-24-踢22
3、楼梯、电梯侯梯厅及公共过道楼面为瓷质防滑耐磨砖楼面，做法参照98ZJ001-15-楼10；
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施工组织设计第页 5
楼梯为400×400×8浅驼色，其余为400×400×8浅米色
4、厨房、卫生间楼面为水泥砂浆楼面，做法参照98ZJ001-20-楼27；次卫生间的防水涂料四
周沿墙上翻600高，主卫生间的防水涂料四周上翻200高，饰面及卫生洁具由户主自理
5、住宅阳台只做水泥砂浆找平，做法参照98ZJ001-14-楼1，加5%的防水粉,不压光;饰面由
户主自理
6、电梯机房为水泥砂浆楼面，做法参照98ZJ001-14-楼2
7、其余房间均不做装修，保留原结构找平板面，饰面由户主自理
7 门窗工程：
1、各单元楼梯间门采用电子防盗铁门每户装设可视对讲机及开门摇控系统
2、住宅入户门采用防火防盗高级木门
3、外窗采用铝合金窗，铝合金窗的抗风、抗压、防水、密闭及稳定性能由制作厂家保
证
4、住宅户内门予留门洞，门由用户自理
三、施工部署及准备工作
1、工程项目计划目标
1.1工期目标:450日历天
基桩60天 主体结构240天装修工程150天
1.2质量目标：工程质量达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300，质量等
级为合格，争创南宁市邕城杯国家级优质工程奖
3.1.3安全目标：杜绝重伤、死亡事故，轻伤频率控制在1‰内
3.1.4文明施工目标：达区级文明工地
2、机构设置。