哈尔滨市群力新区总体城市设计 HARBIN QUNLI NEW TOWN URBAN DESIGN
2006年6月2日
成果汇报 Presentation
汇报提纲
上篇：明道-群力新区的发展定位 1. 综合区位分析 群力新区现状用地分析 发展机遇 结论：群力新区的发展定位
下篇：优术-群力新区的发展规划 规划原则及关键问题 总体概念创意与规划 分期开发研究 重点地区城市设计
汇报提纲
上篇：明道-群力新区的发展定位 1. 综合区位分析 群力新区现状用地分析 发展机遇 结论：群力新区的发展定位
下篇：优术-群力新区的发展规划 规划原则及关键问题 总体概念创意与规划 分期开发研究 重点地区城市设计
综合区位分析
空间的区位-地理位置
老城区与高科技产业区的过渡地带 良好的通达性 城市对外的联系节点
综合区位分析
时间的区位-发展阶段
2005年全市实现生产总值1830.4亿元，人均生产总值按现行汇率折算达2342美元，三次产业比重为16.4∶35.3∶48.3，高新技术产业占比重超过城市第三产业，社会消费品零售额788.1亿元，新兴的商务服务、旅游、金融保险等增长迅速； 十一五规划草案，对哈尔滨城市发展提出了新的目标：城乡协调发展的城市，和谐的城市，环境优美的城市，更加开放的城市； 从城市边缘向城市副中心转换的重要时期
综合区位分析
心理的区位-城市的期望
城市空间发展策略中 “西扩”战略的第一步
城市空间结构的重要地区： 九个功能组团之一 生态框架中的一沟一湖 五大产业基地之一 城市五个副中心之一.
根据群力新区总体规划，群力新区将建设成为21世纪具有区域性竞争力、影响力的，集居住、商务、游憩为一体的现代化、生态园林新城区
群力新区位于松花江南岸，哈尔滨市道里区西部。东起何家沟，西至规划四环路，南起哈双北线，北至江南群力堤，总用地面积27.33平方公里； 规划区现有工企单位375家，占地130公顷；4处村屯，占地117公顷，居住户数8852户；菜田、大田占地1749公顷，鱼池占地601公顷； 除部分鱼塘（1）以及哈尔滨第三中学及教工宿舍（2）、天然居住小区（3）、南部齿轮厂职工住宅小区（4）等少量建成区保留外，规划区内现有建筑将全部拆除。 区内中西部有金代古城遗迹
土地现状分析
周边发展状况
城市居住新区：随着哈尔滨中心城区的发展，城市居住区向外扩展的趋势十分明显，在基地东侧，沿二环已经建设了大量新的住宅小区； 都市生态旅游景区：基地北侧是松花江，与著名的太阳岛旅游区隔江相望；西侧则是长岭湖风景区； 开发区的产业发展需求：基地南侧是哈尔滨开发区迎宾路集中区，具有强烈的产业驱动效应
土地利用价值分析
交通因素：与城市周边地区的可达性及方便程度 景观因素：临江否或基地内部的原生态景观优劣 环境负面因素：有否高压走廊、市政设施需要避让 动迁成本因素：拆迁量的大小 时序惯性因素：开发的连贯性 经过综合比较，C地块强项最多，为4项，因此规划的中心区选择此地块及相临的地块
发展机遇
经济全球化发展趋势
环太平洋经济圈 东北亚经济圈
发展机遇
城市的历史文脉
金代-铁路枢纽-东方小巴黎
发展机遇
城市的发展需求 哈尔滨城市空间结构历史演变轨迹 城市雏形-指状成长期-轴线填充期 。