阳光金城2009年年度推广 一次华丽的转身 以“高·尚”的名义 一、营销策略回顾 阳光金城2009，营销步骤（别墅） 阳光金城2009，营销步骤（小高层） 媒体精确投放提高关注 现场精彩互动沟通感情 折扣巧妙促销促进销售 真情体验营销加速签约 阳光金城2009，营销工具组合 二、推广策略 阳光金城2009，广告调性提炼 我们需要一次华丽的转身 如何将“70万㎡七维LIFT社区”的产品竞争力，转换为可配合高端置业者品位的广告调性？ 经典资讯交流QQ:524556988 尚HOUSE ，一个精英级别的符号：时尚，高尚，尚品，成功，不凡… 尚景，一个意味深长的符号：高尔夫，悠闲，自然，自在… CBD： 西高新二次创业区已然是 城市精英的赢者 尚景: 为高生活品位的事业小 成者而准备 尚HOUSE： 为站在社会上层的 成功人士而准备 阳光金城2009，广告调性提炼 巅峰核心区位 占据高新区二次创业区的未来核心，复合性规划构建都市副中心； 国际七维生活 居住、休闲、购物、餐饮、商务、酒店、教育等为一体的复合高尚生活圈； 城市时间链点 紧邻双地铁枢纽站，多条公交线环伺，都市板块随意切换； 大城物业配套 阳光国际教育体系、时代广场与高尔夫练习场，双城市绿肺； 让我们展开联想……金城之尚 顶级城宅空间 96-256㎡城市级空景院馆，352-536 ㎡私享级别墅，国际高质设计，豪 阔空间，入户花园，专署电梯，绝无仅有。 阔景庭院视野 具有4.5m超宽明景客厅、270度观景凸室的公馆与具有360度观景挑高雍 容客厅、阳光观景餐厅、多层次庭院别墅的阔景视野。 简约奢享境界 国际建筑大师担纲设计，顶尖建筑商提供品质保障，一流团队运作管 理，以现代而简约的建筑满足上层奢享生活需求 让我们展开联想……金城之尚 阳光金城2009，广告调性 阳光金城，尚领生活 （尚HOUSE+尚景） 从地段的选择到产品的定位，无一不昭示了业主成功者的身份，清晰 展示了国际精华生活的形态。 注：推广总体预算严格遵循营销思路划分，具体细分依据实际情况调整 所以，我们的调性是： 高+尚：尚HOUSE + 尚景 阳光金城2009，广告调性 经典资讯交流QQ:524556988 阳光金城2009，推广阶段划分 2009.1.1 4.1 8.1 12.1 卖点解析期 体验宣传期 拔升蓄水： 高姿态入市，强化项目高尚品位生活，以突出项目的珍稀特性，提升项目形象 品牌互动 本阶段产品较为繁杂，对各类产品卖点进行解析提炼共通处，以产品品质带动企业品牌的认可 品牌巩固： 积累一定客源基础的情况下，以情感传播，及实景体验，巩固客户信心，提升客户对企业品牌及项目品牌的预期价值 形象提升期： 4.1 5.1 6.1 7.15 8.1 对应每个签约节点，举行一次现场体验活动，以体验营销促成签约 阳光金城2009，媒体策略 2009.1.1 4.1 8.1 12.1 卖点解析期 体验宣传期 “市”人皆知： 采用大众媒体，全面覆盖，广泛传播项目高尚品质 区域第一： 启用针对性媒体以区域性户外及区域性报广的选点为主通道，其他媒体辅助。形成项目地王印象 有口皆碑： 积累一定客源基础的情况下，以事件营销为切入点，以现场为体验通路，以媒体为两翼。支持体验销售 形象提升期 虚——实——虚，与，总——分——总 虚说总形象 实说产品（外立、结 构、尺度）等利益点 情感化体验企业品牌。