2017年中国房地产企业监测报告 2目录12017年中国房地产企业整体经营状况 . 41.1 2017楼市坚持“房住不炒”政策基调，楼市成交出现回落 .... 41.1.1 2017楼市政策环境：地方调控深化，长效机制加速推进，积极引导预期 .... 41.1.2 2017楼市交易状况：市场成交低位运行，同比下降16.17% . 41.1.3 2018年楼市展望：成交回落，价格趋稳，供应中低速增长 ... 522017年重点企业整体情况 ........... 62.12017年重点企业拿地情况 ....... 62.1.1 2017年品牌房企拿地规模增加，持续聚焦二线城市 ... 62.1.2 重点监测企业2017年新增土地储备分布情况 . 82.22017年重点企业销售情况 ...... 112.2.1 2017年龙头房企加速领跑，销售业绩显著提升 ......... 112.2.2 2017年重点企业城市布局情况 . 122.2.3 2017年重点企业热销项目情况 . 132.32017年重点企业融资情况 ...... 142.3.1 房地产金融监管加强，房企融资规模下滑 ...... 142.3.2 融资TOP10房企均过300亿，融资百亿房企占总额83% .. 1532017年12月品牌房地产企业经营状况 .......... 183.1万科183.1.1 新增土地储备 ...... 183.1.2 全国销售情况 ...... 193.1.3 热销项目 .. 203.2保利地产 ........ 213.2.1 新增土地储备 ...... 213.2.2 全国销售情况 ...... 223.2.3 热销项目 .. 233.3中海地产 ........ 243.3.1 新增土地储备 ...... 243.3.2 全国销售情况 ...... 243.3.3 热销项目 .. 253.4金地集团 ........ 272017年中国房地产企业监测报告 33.4.1 新增土地储备 ...... 273.4.2 全国销售情况 ...... 283.4.3 热销项目 .. 293.5绿城中国 ........ 303.5.1 新增土地储备 ...... 303.5.2 全国销售情况 ...... 313.5.3 热销项目 .. 323.6富力地产 ........ 333.6.1 新增土地储备 ...... 333.6.2 全国销售情况 ...... 343.6.3 热销项目 .. 353.7恒大地产 ........ 363.7.1 新增土地储备 ...... 363.7.2 全国销售情况 ...... 383.7.3 热销项目 .. 393.8龙湖地产 ........ 413.8.1 新增土地储备 ...... 413.8.2 全国销售情况 ...... 413.8.3 热销项目 .. 433.9世茂房地产 ...... 443.9.1 新增土地储备 ...... 443.9.2 全国销售情况 ...... 453.9.3 热销项目 .. 463.10碧桂园 ......... 473.10.1 新增土地储备 .... 473.10.2 全国销售情况 .... 513.10.3 热销项目52 2017年中国房地产企业监测报告 41.1 2017楼市坚持“房住不炒”政策基调，楼市成交出现回落1.1.1 2017楼市政策环境：地方调控深化，长效机制加速推进，积极引导预期2017年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的” 基调，地方以城市群为调控场，从传统的需求端抑制向供给侧增 加进行转变，限购限贷限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控 效果逐步显现。同时短期调控与长效机制的衔接更为紧密，大力 培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点，在控制房 价水平的同时，完善多层次住房供应体系，构建租购并举的房地 产制度，推动长效机制的建立健全。未来房地产政策将围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”主基 调，短期坚持政策连续性稳定性，主体政策收紧趋势不变，形成 “高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房发展格局。中 长期逐步构建并完善长效机制，中央政治局会议指出要加快住房 制度改革和长效机制建设，2018年长效机制落实将进一步加快。 同时，短期调控与长效机制的衔接将更为紧密，在维持房地产市 场稳定的同时，完善多层次住房供应体系，这也将对未来房地产 市场产生更深远的影响，推动住房观念变化和住房居住属性强化， 为房地产市场稳定建立更稳固的基础。。1.1.2 2017楼市交易状况：市场成交低位运行，同比下降16.17%2017年楼市总体成交量较2016年下降16.17%。2017年，中 央坚持住房居住属性定位，加快制度建设促进市场平稳发展，限 购限贷限售叠加土拍收紧，调控效果逐步显现。。成交：一线城市楼市总体成交量相比2016年下降37%，二线城 市楼市总体成交量同比下降15%，三线城市楼市总体成交量同 比小幅上升0.3%。价格：整体来看，2017年房地产调控力度持续加大，效果显现， 价格趋稳。截至12月，百城新建住宅价格环比涨幅连续14个 月在1%以内，连续9个月回落。12017年中国房地产企业整体经营状况。。。。。。