保利越秀 岭南林语整合传播策略思考 金燕达观7月10日 第 一 章 会师萝岗 广州双雄挥师东进 这是一个前所未见的伟大项目，岭南林语注定不平凡 为这场革命性的会师 我们致力一个目标 1+1＞2 从名噪广州地产板块说起 黄金十年，中国地产看华南，华南地产看广州，广州地产看越秀和保利 从过去到现在，双雄鼎力共撑一片天如今， 一个是广州地标专家，中国地产翘楚 一个是千亿央企领袖，城市运营商 两大运筹地产巨星，留下大作无数，赞誉无数 这一次，天河东 取越秀地标专家之品质传承，延续星汇云锦、二沙岛别墅等人居标杆之名邸风范 秉承天悦、云禧等保利一以贯之的豪宅血统， 越秀保利岭南林语 高端已成事实，只待铿锵发声 绝对的城市属性 萝岗板块： 国际高端生态居住区 广州东进的桥头堡 广州最宜居的山水之城 长岭居板块： 新城中心：广州东部山水新城示范区、萝岗新型城市组团 千亿市政：总投资近千亿元的“长岭居”规划用地26.6平方公里，包括高端居住、研发总部、疗养度假、体育休闲四大功能 便捷交通：多条公交路线、地铁21号线、城市轻轨，享受15分钟到广州城区的便利 萝岗新中心，15分钟畅享广州 绝对的资源占据 坐拥国际生态居住区：岭南林语位于“国际生态居住区”首期开发区域“长岭居住区”,拥有丰富的山水生态资源, 自成“风山水起”格局：项目依山而建，北面靠山，内部小溪流水,形成“风山水起”之势,映射出“城山融合，山水特色,天人合一”的高端生活品味。 最好的房子不在水边，就在山里 绝对的产品力打造 越秀与保利的际会，品牌与品质的盛宴 围合式设计别墅社区：纯粹的独立别墅组团，私密性强 大型岭南山水园林：源自岭南湾畔成名作,系出名门、天生高贵 一个划时代的作品,传统庭院生活将与现代别墅生活,居住意境相互交融,谱写这座城市城央墅生活的新篇章,创造片区人居境界 绝对城市 绝对资源 绝对产品 之上 越秀地产和保利地产 必须直面的荣誉和使命： 开创广州豪宅新局面！ 第 二 章 豪宅革命 厘清对手，寻求差异 广州豪宅推广营销研究 以雅居乐富春山居为代表的 山居豪宅 2013.6.1 美国棒球联盟颁奖典礼于项目举行 2013.五一玄奘文化展羊城首展 2013.3.23“世界回到自然时”家庭亲子植树 重金打造 广州6星级旗舰会所 自开放以来，雅居乐富春山居以这个顶级会所为平台，重邀国际性财经、娱乐、文化、艺术等各界名人打造了“名人面对面”系列活动，深得高端业主以及买家的喜爱。 2012年11月19日，国际顶级投资大师罗杰斯来了 2012年11月25日，台湾第一名模林志玲来了 2013年2月24日，著名心理学家张怡筠来了 还有国际花艺大师苏丽思 国家智库钟朋荣、金岩石 点心界翘楚丘卫国等等名人、名家都来了 富春山居六星级会所 旨在创造业主与名人面对面的沟通交流平台 共建属于富春山居私享的名人盛宴 线上 线下 关键词 CEO 在市场产品日益推向大众化的情况下，雅居乐·富春山居反其道而行之， 将目标客群收窄为那群在科学城创造的CEO。 线上，首选提出“世界回到自然时”的人居理念，将自然资源展示得淋漓尽致， 同时，与CBD正面较量，直指目标客群，让“CEO不住CBD”的观点深入人心。 线下，围绕CEO这一目标群体及项目的自然资源展开，建立一个CEO人群的高端平台，与客群对话，以期与之达成共识。 以保利天悦为代表的 珠水豪宅 极尽奢华的销售中心 从园林入口到售楼部都极尽奢华，原铜打造的水景灯和园林大片的紫色薰衣草，销售中心前后种植的红果冬青和8棵大桂花树均为全冠移植，每棵都有几十年树龄，市价高达30多万元。销售中心面积超过1800平方米，由著名豪宅汤臣一品的原创设计团队香港G.I.L担纲设计。 巨型弧幕影院系统 在位于保利天悦销售中心的数字影院内，一个巨大的弧幕观众围绕中心，用于播放项目的形象宣传大片，彰显保利天悦的传奇尊荣，让这一广州未来城市中轴上的“明珠”绽放夺目的光芒。 系列活动 2012年6月30日北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授作客保利天悦； 2012年7月8日“保利国学进社区” ，邀请文化学者梁文道进行演讲和讨论。 保利天悦与路虎合作，举办“极光”系列新车试驾活动，名车豪宅齐聚一堂，必是一场奢华盛宴。 …… 线上 线下。。。。。。