今天的提案，对于我们来说，是一个命题作业，项目区域地段很好、产品非常优秀，项目的LOGO、名称都已经确定，需要的是广告公司做的锦上添花。因此在提案，深圳少数人广告机构也采用非常规的方式。 The day proposal, regarding the advertisement company, is a proposition work。 中央天骏 以艺术之名善待生活。 Kindly treats the life name of by the artistic.『艺术力量』生活是一种艺术，建筑是载体。 Has lived is one kind of art, the construction is the carrier合肥后地产时代。 05年,安徽合肥市场，自住型理性消费时代开始。 06年，出台“90/70”，政府令对户型面积比例进行控制， 产品时代来临。 07年上半年经历了最滞销的时候，下半年开始井喷。 08年合肥地产的高端住宅标杆未来在哪里？ 后地产时代的几个特征。 A：城市建设如火如荼，“开发商与合肥城市一起发展” 。 B：高端住宅从资源别墅化走向“空中贵墅化” 。 C：品牌发展商时代到来，置业者将越来越注重品牌实力与信用。 D：大众媒体日渐式微，小众媒体日趋主流，消费者需要细致深入的沟通。 E：市场注意力重新回归，市场化即为规范化。 ◎那么，在这样一个宏观环境和客户心理瞬息万 变的环境下，天骏如何应对这种变化？ ◎如何向市场传递信息？如何在汹涌的市场大势 中确立自己的地位？ 中央天骏调性区隔 1个视角2个控制。 项目视觉调性风格视角。 目标人群消费特点影响广告调性。 天骏产品决定广告调性视角！ 中央天骏调性视角： 抛弃堆砌的豪华、奢华，超越贵气的一点点。 我们追求艺术的、正统的、经典的、属于世界的天骏。 Ⅰ1种视觉调性。 ◎控制目标人群，封杀目标人群的心理和动线。 ◎控制产品力，开盘前产品展示的示范性到位。 2个控制 从消费者的需求到产品力的吸引力，两者形成互动，产生有效的广告口碑效应；达到树立项目高端形象的目的。 Ⅱ控制目标人群。 寻找目标客户群的思想按钮； 就需要为他们找到一种按钮，这个按钮是 一种阶层的集体审美情趣， 一种强烈“徽”文化底蕴下的厚积薄发。＊控制受众 人与人之间的距离， 就是层与层的距离从此层到彼层， 看似相近，实质甚远。 有效的广告是点对点的广告， 是让目标人群最先感知的信息，信息并波及圈层， 影响他们的彼此观点，形成讨论关注； 因为他们： 掌握财富，富贾一域，权掌一方。 视界 权定 世界 因高度而 改变远见 思想 领土疆域 掌握资本 统领天下 人以层论 圈以人定 世界圈层 中央天骏1期关于人群属性总结 Ⅲ 控制产品。 ◎控制产品 针对产品细节的锤炼， 我们提出了 『天骏式产品剖析』高端产品的价值分类 资源价值豪宅 创新产品价值 地段价值豪宅 价值的权衡 古典主义建筑加上精致户型，小区景观以近万㎡的绿地景观，气势宏伟的欧洲皇家园林、幼儿园等综合配套一应俱全，亚热带园林，多重植被覆盖，欧式新古典建筑与城市山林，造就一个完美的高贵作品。 建筑+园林＝高贵作品。。。。。。