09.8.14 主要内容 一、土地属性分析 二、市场竞争分析及定位 三、项目初步规划及开发节奏 四、项目财务指标估算 五、土地获取方式及风险评估 六、公司经营影响及初步资金解决方案 七、总结与建议09.8.14 主要内容 一、土地属性分析 二、市场竞争分析及定位 三、项目初步规划及开发节奏 四、项目财务指标估算 五、土地获取方式及风险评估 六、公司经营影响及初步资金解决方案 七、总结与建议09.8.14 土地属性 一、规划与发展 二、宗地基本情况09.8.14铁西新区 和平区 沈河区 大东区 皇姑区 浑南 新区 于洪区 苏家屯区 东陵区 宗地位置 面积人口经济 市域面积建城区面积常住人口户籍人口GDP二产比例人均可支配收入 （平方公里）（平方公里）（万人）（万人）（亿元）（%）（元/人） 12980347762709385547.417295 城市基本概况：沈阳现辖九区一市三县，全市占地面积1.3万平方公里，位居全国省级、副省级城市第七名，其中建城区面积347平方公里;07年末，沈阳常住人口762万人，户籍人口709万人，增长速度每年约为1%；沈阳08年经济总量3855亿，同比07年上涨16.5%； 2008年，沈阳城镇家庭人均可支配收入达17295元，同比07年上涨18.41%。城市基本面向好，利于房地产投资。 。。。。。。