万科力的主南针 万科动力厂地块整合推广策略 广州金燕达观 2012.06.18 有一首歌这样唱 “有一位老人，在中国的南海边画了一个圈” 由是，南中国崛起 这是政策力下的深圳蜕变 必有一种力，让城市这个持续生长的生命体， 得以代谢繁衍、步履出新，并孵化出新的势 “ “ 万科力，聚变贵阳 华府步伐 2年深耕、约2400户业主 G+贵阳、小河溢价、长江路飘红 动力厂引擎 体育馆、水会、超市、餐饮、影院…… 72万方城市综合体，万科社区商业战略 于小河，于贵阳，皆建所未见 万科动产厂，将改变几个固有认知，达成价值诉求 1、城市界面陈旧的小河没有中心 2、两城区对小河的偏见 3、金域华府由卖得很贵奥，到贵得有道理 1/万科区域观 洞见城市步伐，成为城市方向 你知道吗？贵阳7区，唯小河与主城一脉相连 龙洞堡 乌当 花溪 白云 金阳 小河 主城 你量过吗？金域华府离大十字的直线距离只有6.5公里 你相信吗？桐荫路开通后，金域华府离大十字的路面距离只有7.2公里 桐荫路+新华路≈中华南路 桐 荫 路 / 新 华 路 / 中 华 路 三 条 路 几 成 直 线 云岩广场 大十字 大南门 [1/单极贵阳区域观] 一条中轴跑道 城市不会跑偏，或沿河流，或沿道路，这是非人为的城市轨迹。从贵阳南北狭长的地图可悉，此中轴早已有之、浑然天成； 我就在中华路往南延长线上 主城中轴线,离你最近的远见 你的远见，是我最近的价值 金域华府 大十字 金域华府 云岩广场 大南门 大十字直线距离6.5公里 大十字路面距离7.2公里 你不知道的金域华府 两城区板块 乌当板块 小河板块 金阳板块 花溪板块 龙洞堡板块 两城区 中心商业区 小河区——老城次中心 产业聚集带+商住优化区 金阳区 中央行政商务区 花溪区 CLD(文教/生态/旅游) 龙洞堡 贵龙空港经济区 新添寨/沙文 高新产业群 [2/多极贵阳区域观] 我是轴心上的生活大城/商业大城/休闲大城……目的地 你不知道的金域华府 大南明拉近小河 市政给力打造筑城广场，南明崛起新地标； 小河/南明唇齿相依，距离更近一步。 大花溪放大小河 国家发改委”十二五”规划的国家级新区 ——贵安新区，缝合安顺、贵阳。 小河蜕变成为贵安－花溪的区域桥头堡。 [3/偏极贵阳区域观] 我是南城的区域性中心 小河 两城区 大南明 龙里 你不知道的金域华府 一举关键棋 有人解读为万科择地；有人解读为城市关键棋。 以空间观，万科托起的小河，将蜕变为南主城。 一笔点睛 有人看到新区，有人看到区域新中心； 有人看到轻轨一号线，有人看到城市一线。 以时间观,小河跟随主城长跑几十年,往前一小步,就是主城. 万科早已在此,再续都会新篇 [偏极贵阳区域观]主城板块往南漂移——占位南城 [单极贵阳区域观]消失的边界/垂直的中轴——融入主城 [多极贵阳区域观]地理属性隐身/生活属性上线——成为中心 我在城市中轴线上划了一个圈 百万方大城，刷新城市界面 南城都会圈，就是万科生活圈 万科区域观 2/万科生活观 若无生活，何来中心 在老城会聚人群，展转事业 在金阳会见世界，寄望未来 在南城会晤生活，活得精彩 1 打完球/游完泳再吃饭 你试过吗 家门口的星级休闲水会 你需要吗 身边的一站式体育馆 你想过吗 万科生活观:运动休闲。。。。。。