2018年12月中国房贷市场报告1 2018年12月中国房贷市场报告发布单位：融360大数据研究院 作者：李唯一 刘倩报告介绍中国房贷市场报告属于融360大数据研究院市场数据监测及分析类报告，主要统计监 测并分析国内重点35个城市房贷市场数据。本报告数据维度包含：首套首付、首套利率、二套首付、二套利率、放款时间、银行 平均利率等。目前数据维度及监测频率均可实现订制需求，数据监测最高频率为周/次。本报告主要针对全国利率变化情况，依据监测数据对当前利率形势及未来利率趋势作 出分析判断及解读，并结合政策动向及重点城市实际情况对城市利率变化原因、影响及未 来变化趋势作出分析。2018年12月中国房贷市场报告2 内容摘要融360监测数据显示： 2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准 利率1.159倍，环比11月下降0.53%；同比去年12月首套房贷款平均利率5.38%，上升 5.58%。2018年12月在全国35个城市533家银行中，有8家银行分（支）行首套房贷款利 率上升，占比1.50%，较上月减少15家银行分（支）行；有54家银行分（支）行回调利 率，占比10.13%，较上月增加39家；有470家银行分（支）行首套房贷款利率较上月持 平，占比88.18%。2018年12月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.09%、厦门5.36%、 大连5.44%、北京5.45%、福州5.46%、乌鲁木齐5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳 5.55%、广州5.57%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.09%，较上月 持平；最高值为武汉6.24%，较上月持平。 报告结构：房贷市场数据、典型城市数据、房贷市场走势样本选取：本期融360选取了66家银行位于全国35个重点城市的533家支行。采集时间：12月1日-12月31日。数据说明：1.采集的房贷利率和首付水平均为给到一般客户的最低水平。2.所有平均利率计算方式均取样本数据的算术平均数。3.若对银行样本数据有疑问，欢迎与我们沟通联系，联系方式见文末。2018年12月中国房贷市场报告3 目录一、房贷市场数据 .......... 41.1全国首套房贷款变动情况 . 41.1.1全国首套房贷款平均利率为5.68% 首次出现下降 . 41.1.2首套利率执行基准上浮15%及以上银行 数量为357家 ......... 61.1.3首套利率下调首付政策依旧稳定 3成为主流 ..... 71.1.4上海首套平均利率保持最低 较上月下降10BP .... 81.1.5一线城市出现回调 二线城市有跟进趋势 ........ 81.2全国二套房贷款政策变动情况 ........ 101.2.1二套房贷款平均利率为6.04% 连续两月回落 .... 101.2.2二套房首付情况暂未受影响，仍旧稳定 ........ 12二、典型城市数据 ......... 132.1 北京：首二套平均利率均下降 首套最低仍执行基准上浮10% ..... 132.2 上海：多家银行下调首套利率 最低执行95折银行增至10家 ..... 142.3 广州：首套房贷利率三连降 依然处于上浮状态 ..... 152.4 深圳：首套利率平均上浮13.7% 较上期下降 ....... 162.5 杭州：首套利率均值三连跌 依然处于上浮状态 ..... 172.6 南京：多家银行首套利率下调 主流仍执行基准上浮20% ......... 182.7 武汉：首套房贷利率均值下降2BP 二套利率不变 ... 192.8 长沙：首套平均利率下降2BP 二套利率均值持平上期 ........... 202.9 珠海：多家银行下调首套利率 二套相应下调 ....... 212.10 东莞：首套房贷平均利率下降6BP 二套平均利率为6.35% ....... 22三、房贷市场趋势 ......... 233.1 2018年度数据盘点 ..... 233.2利率出现回调趋势 整体市场以稳为主 . 28 。。。。。。