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沈阳中街九龙港商业项目营销策划报告139p

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文本描述
百团大战 九龙港2013营销策划报告
战略目标:15亿-20亿 九龙港市场份额的半壁江山
九龙港总计35亿市场份额,迄今销售2亿余, 根据九龙港2013-2014开业运营的时间表,虽然市场竞争比较激烈, 也要力保在接下来的一年内拿下至少50﹪份额
这是一个需要深度考量的大目标 这是一个需要统筹安排的大目标 这是一个需要务实执行的大目标
如何力保达成 这是一个需要我们全力以赴的营销使命
15亿-20亿
达成这项使命 还须从目标的具体划分开始 1、存货的数量划分 2、存货的货值划分
大约需要客户储备:1000组
1、存货的数量划分——确立主攻产品
攻坚销售
辐射销售
顺销
主推货品
2、存货的货值划分——确立主攻价格区间
储备客户的投资力:100万以上
资金回流 攻坚区
资金回流 辐射区
资金回流 顺产区
资金回流 主产区
目标已经明确 接下来需要站在之前销售的实际情况 对营销的定位进行深层次分析
大约需要客户储备:1000组
储备客户的投资力:100万以上
易销产品
从出货和存货配比来看,前期销售以小铺最为畅销
1、之前的销售模式使然 ——派单分销,受众数量虽多但是档次比较低
2、均质的市场投资能力 ——主力客群的投资能力集中在60-160万之间
打法 需要改变和改进
去化难点
去化次主力
之前去化情况
3、售卖政策的调整
打法需要改变: 确立一套更加系统化的营销战略, 更加有深度, 更加有广度。 1、与之前销售情况对比,营销方式需要改变 2、与之前销售情况对比,目标客群需要改变 3、与之前销售情况对比,挖客渠道需要改变 4、与之前销售情况对比,宣传推广需要改变 5、与之前销售情况对比,活动模式需要改变
我们有理由相信,800万人口的沈阳,作为东北一号城市,一定饱有完全消化掉九龙港的潜力,但是需要付出的时间成本和推广周期而言,难度也一定会很大。 为了在一年的有效期内,找到更多有“经济能力”客户,顺利消化15亿-20亿目标,那么,我们的战线需要拉大。 因为! 在100个城市平均寻找10几个人的效率,远比在一个地方找1000个人更加容易实现
所以。我们的全新策略思路是: 以沈阳为大本营, 采取“走出去,拉进来”方式, 内外兼修, 让目标更加容易实现
我们确立【主内】+【攘外】两大营销阵线 1、大本营-沈阳阵线 2、外埠-城市群阵线
主内+攘外——其一 一个是大本营作战,一个是远程作战,虽然九龙港前期销售过程中,也在外地做了分销,但因为不同团队,基本都是为自己的利益考虑,造成了九龙港营销体系的不尽完美,比如:没有把不同团队的销售情况汇总,一起进行整体的分析。久而久之,整个销售局势就越来越迷糊了。 当然,这种情况的出现,不是谁对谁错,主要原因可能是一开始没有考虑到,后来才始料未及。 今天既然发现了这个问题,亡羊补牢为时未晚,站在九龙港大营销体系的角度,找到一个更加切实可行的方式,让销售系统高调统一
主内+攘外——其二 不同的阵线,打法必然不尽相同,每一个战区都会各自为战,如果没有一个高效统筹和整合的机制,势必出现市场大乱套的无序局面。 为了避免不同战场/不同打法带来的乱场情况,我们必须未雨绸缪,找到一种统筹运作方式,既让各个战场发挥出最大的杀伤效力,又可以保证高效统一的稳定局面。 因为,无论怎样的打法,目标一定是高度一致的,即根本上都要归到九龙港的终极销售上来。 为此,我们审时度势,制定了一套特色化的高效营销体系。。。。

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