营销纲要
第一部分市场回顾预期
第二部分项目深度解读第二部分项目深度解读
第三部分全年营销总纲
第四部分整体推量节奏第四部分整体推量节奏
第五部分价格组合策略
第六部分通路媒体执行第六部分通路媒体执行
第七部分现场形象升级
第八部分营销费用预算第八部分营销费用预算
第一部分市场回顾预期
第二部分项目深度解读
第三部分全年营销总纲
第四部分整体推量节奏
第五部分价格组合策略
第六部分通路媒体执行第六部分通路媒体执行
第七部分现场形象升级
第八部分营销费用预算第八部分营销费用预算
图5-22008年西安商品房月度成交走势分析
市场回顾
2008年西安商品房月度成交走势分析
结论：
2008年的月度成交数据走势来看，2008年各个月份成交情况表现持续低迷，但各月成交比较平衡，没有出现
大起大落的状态45月份及910月份等往年市场成交火热的现象没有在2008年复制重演这说明购房者的大起大落的状态。4、5月份及9、10月份等往年市场成交火热的现象没有在2008年复制重演，这说明购房者的
行为更加理性。区域住宅消化以刚性需求为主，推动市场火热的改善型需求和投资型需求表现平淡
市场回顾
2008年西安商品房月度成交均价走势分析
结论：
2008年西安商品房月度成交价格走势分为两个阶段，2008年9月份以前，西安商品房销售价格表现为波动中上涨的态势，并且
价格较2007年同期环比上涨幅度都较大；2008年9月份以后，商品房月度成交价格呈现出了下跌趋势，并且整体销售价格与
2007年底的价格差距逐渐的拉近，而且商品房价格走低或将会依然持续。。。。