目录
致谢.....I
摘要....II
Abstract......... III
第 1 章 绪论 ...1
1.1 选题的背景 ........... 1
1.1.1 租赁房市场发展迅猛 ...........1
1.1.2 经济环境压力加大银行潜在风险 ..2
1.1.3 商业银行抢滩租赁房市场 ...2
1.2 研究意义 ... 3
1.2.1 理论意义 .......3
1.2.2 实际意义 .......4
1.3 国内外研究与文献述评 .... 5
1.3.1 国外研究现状 ...........5
1.3.2 国内研究现状 ...........7
1.3.3 国内外文献综合评述 ...........8
1.4 研究思路与研究内容 ........ 9
1.4.1 研究思路 .......9
1.4.2 研究内容 .....10
1.5 研究方法与创新点.......... 12
1.5.1 研究方法 .....12
1.5.2 创新点 .........12
第 2 章 理论基础...... 14
2.1 商业银行风险管理相关概念界定14
2.1.1 银行信贷风险的内涵 .........14
2.1.2 银行风险管理内容 .15
2.1.3 银行信贷风险特征概述 .....16
2.2 内部评级理论 ..... 172.2.1 内部评级基本框架 17
2.2.2 内部评级法的基本要素 ....18
2.3 经济资本及其相关概念 .. 19
2.3.1 经济资本概念及其特征 ....19
2.3.2 经济资本的实际应用 ........20
第 3 章 J 银行租赁房信贷业务现状与问题分析....... 22
3.1 J 银行租赁房信贷业务风险特点 .. 22
3.1.1 J 银行风险管理体系 ...........22
3.1.2 J 银行信贷业务基本流程 ...23
3.1.3 J 银行租赁房信贷业务风险管理流程特点 ...........24
3.1.4 J 银行租赁房信贷业务信用风险特点 .......25
3.2 J 银行租赁房信贷业务开展现状 .. 26
3.2.1 J 银行已发放租赁房信贷业务情况 ...........26
3.2.2 J 银行租赁房信贷业务需关注的风险隐患 ...........27
3.3 J 银行租赁房信贷业务风险管理存在的问题及成因分析 . 30
3.3.1 J 银行租赁房信贷业务贷前风险识别专业性较弱 ...........30
3.3.2 J 银行评级模型对于租赁房项目针对性较弱 .......31
3.3.3 评级偏差导致经济资本占用偏大 33
3.3.4 J 银行现有数据支持偏弱 ...34
第 4 章 J 银行租赁房信贷业务优化方案设计........... 36
4.1 强化贷前风险管理专业性 ........... 36
4.1.1 强化租赁房及相关政策制度的梳理和解读 .........36
4.1.2 组建专业租赁房信贷业务操作团队 .........36
4.2 提升评估评级工作专业性 ........... 37
4.2.1 优化评估评级模型 .37
4.2.2 组建评估评级专业团队 .....38
4.3 拓宽经济资本管理手段 ... 38
4.3.1 加强风险缓释降低经济资本占用 .38
4.3.2 加强信贷业务基础管理 .....394.4 完善系统及数据库建设 ... 40
4.4.1 强化数据积累 .........40
4.4.2 强化系统建设 .........41
第 5 章 J 银行租赁房信贷业务优化实施与保障....... 43
5.1 租赁房信贷业务优化方案实施 ... 43
5.1.1 优化方案实施目的 43
5.1.2 优化方案实施计划 43
5.2 租赁房信贷业务优化方案实施保障........ 44
5.2.1 人力资源保障 .........44
5.2.2 制度保障 ....46
第 6 章 结论与展望.. 49
6.1 基本结论 . 49
6.2 本文研究中的不足 .......... 50
6.3 后续研究展望...... 50
参考文献....... 52第 1 章 绪论第 1 章 绪论
本章节将着重围绕着本文所选题的思路，从相关社会、经济方面的背景入手，
揭示本论文开展研究的主要目的和现实意义，沿着笔者所采用的基本研究思路，简要
地介绍研究方法，并概括论述本文在显示大环境下，所具有的积极意义以及基于现有
模式的创新之处
1.1 选题的背景
1.1.1 租赁房市场发展迅猛
2000 年以来，我国的房地产欧亿·体育（中国）有限公司似进入炎夏般如火如荼发展，房地产及其相关
的各行各业都如雨后春笋蓬勃发展，为我国的城镇化发展起到了举足轻重的作用，同
时房地产及相关欧亿·体育（中国）有限公司在国内生产总值中的比重如同房价节节高，这十余年来，房地产。