海花岛项目组
2015年12月3日
海花岛产品价值分析
Chapter1
认筹
快报
认筹情况
认筹及产品供应情况：总认筹8,073组，总供应10,291组（截止至12月3日晚上6点）
各物业认筹不均，客户买不到则所有徒劳无功
种类独联别墅双拼别墅联排别墅
小高层洋房
(10F、17F)
情景洋房
高层洋房
(32F)
平层公寓复式公寓
套数56 318 460 3,898 426 1,488 2,134 1,511
总套数834——————3,645
筹量
合计
146——143——6,312
筹量2743761,354143152,8443,468
供求比48%14%17%35%34%1%133%230%
激励细分
销售一套以下物业佣金对比
佣金：卖1套别墅=卖50套小公寓！卖1套洋房=2-3套公寓！
物业面积单价总价按总价算8‰佣金
独联298-6313-4万约1000-2500万10-20万元
双拼209-2741.3-1.6万约270-450万约3万元
联排168-2231-1.3万约170-290万约2万元
情景洋房112-2389千-1.1万约110-260万约1.5万元
多层洋房
（10/17F）
40-1447-8千约30-110万约6000元
瞰海高层（32F）70-1006-6.8千约45-65万约5000元
复式21-889千-1.05万约20-80万约3000元
平层21-877.5-8.5千约15-65万约2000元
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