会 议 纪 要 会议时间： 2017年11月16日14：00-16:30 会议地点：中国证券监督管理委员会（富凯大厦）四层会议室 参会机构：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、国开行、 中信银行、民生银行、华夏银行、邮储银行、恒丰银行、北京银 行、厦门国际银行、首誉光控、信达资产、天弘资产、外贸信托、 北京信托、嘉实资本、中信资本、百度金融等51家金融机构； 大公国际资信、中诚信评级、联合资信等信用评级机构；华夏幸 福、荣盛发展、泰禾集团、中国金茂、首开股份、首创置业、金 融街控股、金隅地产、海航地产、当代置业、隆基泰和、中冶置 业、北辰实业、鲁能集团、银亿股份、朗诗绿色地产等20余家 房地产企业；中国指数研究院、中国房地产指数系统、中国房地 产TOP10研究组相关专家 会议议题：“如何迎接十九大后地产新机遇？”——2018中国房 地产市场趋势展望&投资策略闭门研讨会 会议概要： 会议首先由中国指数研究院进行了中国房地产市场形势总 结及趋势展望、2017标杆房企年度经营业绩预判及解析主题演 【机密】 【金融机构内部交流会】 讲，剖析房地产市场长短期发展趋势及房地产企业经营策略转变 方向；之后会议以“当前形势下金融机构及房企如何把握市场新 机遇”为题进行交流研讨，各方就未来房地产市场走势、市场风 险与金融风险的防范、金融机构与房地产企业的合作契机及欧亿·体育（中国）有限公司 未来发展机会等主要问题进行了深入交流 本次会议为各大金融机构与中国指数研究院就房地产信贷 策略开展交流探讨的常规会议，已连续举办七期。会议加强了金 融机构之间的沟通，为各大投资机构做好房地产业务、控制信贷 风险提供借鉴；加深了金融机构与房企的交流，促进金融机构更 全面了解企业的发展状况；同时，也为中国指数研究院继续深化 中国房地产百强企业研究提供了重要参考。其中，各机构主要观 点如下（此次会议为闭门会议，故纪要只整理各机构及房企的观 点，不涉及具体机构和个人）： 金融机构主要观点： （1）十九大再次确定“房住不炒”主基调，住房市场将进 一步回归居住属性，金融机构投资要紧紧把握政策精神与导向， 严控风险，在此基础上有序、健康推进地产金融业务 （2）关注中国城市群及部分中心城市的市场发展机会，目 前房地产是商业银行的压舱石，未来将继续加强与布局在这些区 域的中国房地产百强企业合作 （3）当前房企融资面临一定压力，直接融资规模显著下降 且融资利率较高，随着国家对金融风险控制政策的规范，未来利 率会逐步降低，直接融资市场也将越来越规范 （4）租赁市场空间巨大，其链条产业蕴藏金融蓝海，但租 赁市场也存在回报率低等问题，金融机构需加快完善金融手段， 加快融资创新，以多元化、多渠道资金促进租赁全产业链的发展； 政府也需要出台相应措施，在政策和资金等方面给予支持 （5）从2014年开始证监会已经把企业资产证券化业务由审 批制变成备案制，明年会跟进。借此机遇，近年来金融机构不断 开发出类REITs、消费金融、存量债券等金融创新产品，支持房 地产企业的快速发展。金融机构都看好这些产品，相信未来会有 长足的发展，会有更强的生命力 房地产企业主要观点： （1）房地产调控有利于欧亿·体育（中国）有限公司长远发展，房企发展短期将面 临一定压力，但从长远看要关注长效机制引导下各个领域涌现出 的新机会 （2）稳定的现金流是企业发展的核心，企业应重视防范经 营管理风险，继续保证财务稳健与资金安全，合理控制企业资产 负债水平 （3）未来欧亿·体育（中国）有限公司分化加剧，欧亿·体育（中国）有限公司集中度持续提升。大型企业 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看