溪隐府8月月度推广策略汇报
TTS宜兴远东溪隐府项目组2015/7/30
敢为2个亿
策略简述
分阶段推广
活动建议
目
录
CONTENTS
Part.1
Part.2
Part.3
案场包装
Part.4
样板段包装
Part.5
Strategy description
策略简述
一个处于中期的城市顶级豪宅大盘 愿甘于平淡，受制于市场，有N+1个借口 如果三季度敢为2亿，就只有一条出路 打硬仗
导语

现况分析
2亿/季度
季度指标重如山！ 奋战30天，为指标完成奠基坚实基础 在8、9月传统的销售淡季的恶劣大 环境下，如何保质保量完成指标？
解决之道
溪隐府·八月顶豪置业季 30套总裁特批房 三大豪礼赠顶豪 8月8日~9月8日

购房节悬念揭幕，同时推出邻里节活动； 月中进行购房节的启幕活动嘉年华，欢乐购房节，全面启动； 利用邻里节系列活动的吸引力，导入大量来人，增加售楼处上客量； 将促销与活动同时推广，强调了此次购房节的“欢乐”与“回馈”感； 线上、线下配合，将购房节与邻里活动多渠道的渗透，引起全城关注
让淡季不淡——7、8月天气炎热，传统销售淡季，营销中心上客量减少，但面对下半年艰巨的销售任务，不可能将营销额全部推到金九银十，这就要求通过需持续的暖场活动来旺场，以期带动销售氛围。 老带新去化余房——远东置业深耕宜兴，拥有较为可观的客户资源。已建成交付的小区居住氛围已然呈现；开展“老带新”正当时！ 以活动提高热度——夏令营、明星见面会、吃喝玩乐主题暖场……宜兴各大楼盘动作频频，溪隐府营销压力不彰自显。在有限营销费用的局限下，如何在市场上发声？系列大型、持续、有力的、对销售有巨大促进作用的活动是不二选择。活动目的
围绕“顶豪置业季”活动事件 结合促销信息
持续进行多媒体 多渠道全方位炒作
保证项目持续旺场 营造火爆人气 最终刺激成交
推广策略
8月初
活动预告
01
8月8日
02
9月8日
03
“顶豪置业季”启幕
活动结束收尾
好房 好价 好时候 行动 溪隐府8月劲销10亿 问鼎宜兴豪宅销冠
溪隐府顶豪置业季 盛大启幕 166—190㎡法式湖景大宅 70万豪礼相迎
8月8日 宜兴有喜了 溪隐府 8月顶豪置业季 不见不散
推广主题轴线图
Stage promotion
分阶段推广
活动预告
Monthly theme activities
01
03
02
04
户外围挡道旗 悬念广告，全面出街，制造大声音
微信朋友圈 抛出悬念，进行竞猜活动，参与有奖
短信电视电台 每天选择区域普发短信 投放滚动字幕和电台广告
网络软文炒作 持续不间断的投放网络软文，并进行倒计时预告
推广动作建议

【买房大事件】 8月8日 宜兴有喜了 溪隐府 八月顶豪置业季 不见不散
阶段主题·主推

【买房大事件】 8月8日 溪隐府有戏 溪隐府 八月顶豪置业季 不见不散
阶段主题·主推

溪隐府有大优惠了谁还有空看广告 8月顶豪置业季 盛大启幕 30套总裁特批房，特价特供 置业立赠等同于购房金额30%的茅台国酒 置业立赠豪华品牌中央空调主机
价值1万8的安利空气净化机
价值3万8的能源电动汽车
价值10万元红木家具
随心选，即刻送
活动启动预告报广
短信一
人生乐事，莫过洞房花烛夜，金榜题名时，置业恰逢节。溪隐府·顶豪置业季，8月8日我们约“惠”吧!三十套“总裁特批房”，携手茅台，三重大礼赠顶豪！8075 8888
01
短信二
王总、张总都买了溪隐府！房子好传千里，三十套总裁特批房，现房实景166—190㎡法式湖景大宅，8月8日顶豪置业季，茅台酒、中央空调主机、能源电动汽车等三重大礼赠顶豪！8075 8888
02
短信三
8月8日，溪隐府有大戏。顶豪置业，溪隐府三重大礼赠顶豪：茅台酒、中央空调主机、能源电动汽车等，不是顶豪不聚首，8月8日，不见不散。8075 8888
03
短信示例
宜兴大事件，8月8日，溪隐府有戏！什么戏？溪隐府顶豪置业季即将盛大启幕，三十席“总裁特批房”限量发售，仅限三十位顶豪哦！166—190㎡法式湖景大宅，现房实景恭迎宜兴顶豪入住，更有茅台酒、中央空调主机、能源电动汽车等三重大礼赠顶豪！8075 8888
广播示例
活动启动和持续
Monthly theme activities

溪隐府顶豪置业季 盛大启幕 166—190㎡法式湖景大宅 70万豪礼相迎 ICON：特供30席 全城正红
阶段/户外主题
宣传语境和调性展示：报广/微信/飞机稿等
网络通栏
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