经典·柏悦府 11月营销计划 经典地产宜宾片区营销部柏溪策划组 2016年10月2
本月目标 推广策略 渠道执行 活动计划 现场包装 费用预估
报告框架为完成年末冲刺任务，结合返乡购房季优惠提前放策略，本项目本阶段需 提升有效来访的数量和质量，超越周边竞品项目，完成销售目标.
基础目标：100套 冲刺目标：130套
本月目标本月目标 推广策略 渠道执行 活动计划 现场包装 费用预估
报告框架推广策略
推广主题推广策略
释放渠道及节点安排
1、释放渠道组合：线上广告+渠道点位+DM+媒体广告 2、节点安排： 媒体广告主题：柏悦府即将开盘 释放时间：10月19号-11月26号（拟定开盘时间） 开盘后媒体广告主题：年末购房季，返乡钜惠提前享 释放时间：11月26号以后推广策略
释放渠道及节点安排
线上户外广告主题：年末购房季，返乡钜惠提前享 释放时间：11月1号-11月31号 线下DM主题：年末购房季，返乡钜惠提前享 释放时间：11月1号-11月31号（除活动外所有时间） 活动DM主题：“双11购房季” ，凭dm单可到售楼部领取双11礼物 释放时间：11月5号-11月11号 活动DM主题：释放26号开盘信息 释放时间：11月21号-11月26号推广策略
新增乡镇广告本月目标 推广策略 渠道执行 活动计划 现场包装 费用预估
报告框架渠道执行
行销铺排(竞品截留)渠道执行
行销铺排（扫楼计划）渠道执行
行销铺排（派单计划）渠道执行
行销铺排（活动期间人肉导视计划）渠道执行
行销铺排（下乡计划）渠道执行
行销铺排（活动期间人肉导视计划）渠道执行
行销铺排（新增行销组长计划）本月目标 推广策略 渠道执行 活动计划 现场包装 费用预估
报告框架活动计划
活动思路及主题
为配合案场销售政策释放，营造现场氛围及对针对前期意向客户的邀约，本月共拟定4场现场活动，分别为5号，11-13号，19号,26号 1、石版画diy，石板画是岩画的一种，专业指导师将来宾的写真照印制到石板上，制作时尚感的相框；推广方式：置业顾问邀约，截流，现场氛围包装。 2、浓情双11，让你双11不落单，现在设置巧克力diy，让前来看房的客户可以亲手制作巧克力，送给你心爱的她（或他）现场成交情侣客户更有神秘礼物相送；推广方式：DM单，截留，现场氛围包装。 3、柏悦府邀您品鉴英式下午茶，现场对正宗英式下午茶进行介绍，并邀请所有客户进行英式下午茶品鉴，推广方式：置业顾问邀约，截留，现场氛围包装。 4、柏悦府开盘活动，现场进行占道，在售楼部门前进行智能产品展示，活动表演，现场配合抽奖活动，推广方式：媒体，置业顾问邀约、DM单，现场氛围包装，线下广告宣传，截留等活动计划
石版画diy活动
活动时间：11月5号 活动主题： “柏悦府，悦享生活，为您留下青春的记忆” 活动规模：100人左右 活动形式及流程：凡是到柏悦府的客户，可以参与——石版画diy的暖场活动，客户在进行签到后，即可在专业指导师的 指导下将来宾的写真照印制到石板上，制作时尚感的相框，待制作完成之后，客户可以取回石版画画框进行留恋活动计划
现场布置：
销售政策：
所需项目部配合： 1、销售部前一周进行活动信息的释放，并在活动前2天进行活动邀约； 2、开发部提前一个周进行活动公司的询价和签约，保证活动时间的充分准备
21
活动计划
前期工作安排：
22
活动计划
费用控制及预估：
23
活动计划
巧克力diy活动
活动时间：11月11号 活动主题： “双11让你不落单”——为你的她（他）表达你的爱 活动规模：100人左右 活动形式及流程：凡是到柏悦府的客户，可以参与——巧克力diy的暖场活动，客户在进行签到后，即可在专业指导师的 指导下进行巧克力的制作，待制作完成之后，赠予现场客户，同时，现场客户还可以进行抽奖活动，现场准备三份神秘礼物送给现场情侣
24
活动计划
现场布置：
销售政策：
所需项目部配合： 1、销售部提前一周进行活动信息的释放，并在活动前2天进行活动邀约； 2、开发部提前一个周进行活动公司的询价和签约，保证活动时间的充分准备； 3、开发部提前5天进行礼品的采购
25
活动计划
前期工作安排：
26
活动计划
费用控制及预估：
27
活动计划
品鉴英式下午茶
活动时间：11月19号 活动主题： 柏悦府邀您品鉴正宗英式下午茶 活动规模：100人左右 活动形式及流程：柏悦府邀你品鉴英式下午茶，现场英式下午茶师傅对正宗英式下午茶进行介绍，并邀请所有客户进行英式下午茶品鉴
28
。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看