碧桂园集团两防文件ppt培训《防开裂、防渗漏重点控制》
工程管理中心
2014年4月前言
第一，原来的“两防”文件是一个Word文档，欠缺反映相关工程
问题的直观性
第二，在对各区域项目的工程质量巡检评分过程中，“两防”问题
仍普遍存在，需进一步加强 “两防”的重点控制
第三，由于我们的工程管理人员对一些节点构造、构造层次不了解，
导致一些工程质量问题重复出现，需要进一步学习
因此，为加强集团工程质量管理要求在区域的宣贯和执行落实，我
中心今根据“两防”文件最新要求重新编制“两防”课件，
培养区域工程质量管理培训力量，指导各区域、项目
更好地熟悉“两防”、学习“两防”……
共建优质工程，齐获成就共享！
为什么要重新编制《防开裂、防渗漏重点控制》（2014版）PPT课件？
第一章 地 面 下 沉 开 裂
目录
第二章 钢 筋 混 凝 土 结 构 工 程
第三章砌 体 及 砌 体 构 造 工 程
第五章 门 窗 工 程
第四章 内 外 墙 抹 灰 工 程
第六章 屋 面 工 程
第七章 变 形 缝 节 点 施 工 要 点
第九章 建 筑 防 水 工 程
第八章 石 材 安 装 工 程
第十章 建 筑 电 气 工 程
第十一章 建 筑 给 水、排 水 工 程第一章 地面下沉开裂
一、常见地面下沉部位
①无地下室建筑：室内、外地面下沉
②有地下室建筑：地下室外围散水、道路、园林地面下沉
③路面、路面管井盖下沉
二、常见地面下沉开裂产生原因
①回填土没有按设计要求分层夯实
②路基回填没按设计要求分层夯实，水泥砂稳层厚度不够和压实密
度不够；砼路基的厚度、标号等不符合设计要求。井盖安装构造
不合理
三、施工控制重点
碧桂园集团两防文件ppt培训三、施工控制要点
（一）无地下室建筑
1.地基回填土在2米以上的场地，须先对该地基进行强夯或其它措施处
理后，方可进行基础（桩基或天然基础）工程施工
2.若该地基软弱，且地基回填土较深（2米以上），且不便于强夯等措施
对地基回填土进行密度改造，建议项目在初步设计阶段就与设计商量
首层增设钢筋砼梁板结构
3.若该地基回填土在2米以内，必须按设计采用分层夯实方案。可通过机
械夯或水夯等方式达到设计回填土压实密度要求
第一章地面下沉开裂
无地下室建筑：
必须按照设计要求分层夯实
且压实密度达到0.94
场地回填土较深
施工前没有采用任何措施处理
无地下室建筑：
①②室内回填土应按设计要求分层
夯实，且压实密度要达到0.94
③地梁随回填土下沉导致墙基开裂
①
②③
第一章地面下沉开裂
第一章地面下沉开裂
① 回填土夯实
② 砌筑地梁砖模后回填夯实
③ 100厚石粉层夯实
④ 扎钢筋浇筑梁板砼
首层增加梁板结构，砼直接
打在泥土上，钢筋陷在泥土里
碧桂园集团两防文件ppt培训三、施工控制要点
（二）有地下室建筑
1.边坡回填土必须层层压实（每层厚度小于50cm）；可采用吊锤夯实法
或机械夯实法
2.边坡回填土可选择石碴、砂卵石、无有机物的建筑碎碴、含砂量较高
的回填土等；通过吊锤夯、机械夯或水夯等方式达到设计回填土压实
密度要求
3.边坡外回填前，若有深埋的化粪池，应先施工完成后再回填土
4.边坡回填土完成后，要用压路机压实后，再开挖安装室外给排水、电
气管网
三、施工控制要点
（三）路面及路面管井下沉
1.路基若遇软土，应进行换填压密处理、深层软弱路基还需采用做搅拌桩
改善路基土体结构及密度
2.原路基若回填土较深，应进行强夯或重锤夯实、振动碾压压实
3.水泥稳定层：水泥和砂的配合比要准确；厚度要足够；碾压要密实
4.路面砼强度、振捣密度、排水坡度、养护、每段伸缩缝间长度、切割时
间和深度都必须符合路面施工相关规范要求
5. 雨水井盖下沉的主要原因：是将雨水井盖直接安装在砖砌雨水井顶上，
当车轮在雨水井盖上局部碾压时，由于局部应力较大且受力不均，井盖
下砖砌体局部承压力不足，造成井盖下砖砌体压碎下沉
施工有效控制办法：
在浇砼路基时，在砖砌管井（内径）
支模，路基砼浇筑时，与管井顶部同时浇
筑，且与路面砼同厚，另加Φ12@100
（内径间距），长500mm钢筋网片，于
井周边砼中部偏上
三、施工控制要点
路面管井构造示意图
三、施工控制要点
（三）路面及路面管井下沉
6. 沥青路面开裂、起皮、返砂注意事项：
①路基下沉开裂所致，路基稳定是关键
②砼基层路面太湿形成隔离层，沥青路面要求路基具备一定的干燥条件，积水
一定要清理干净
③路面清洁不够，浮尘形成隔离层，要求路基垃圾、尘土清理一定要干净
④路面基层粘结剂，喷洒均匀，确保面层沥青砼面与路基砼有一个良好的粘结
喷油前一定要对路沿石进行保护（如薄膜保护），严禁污染
⑤路面沥青砼铺设厚度要均匀、碾压要密实、沥青砼温度级配要合理
。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看