WE WILL DO A GREAT JOB ! 2017年6月土地市场周报 重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司 Jun. -2017 0605-0611 一周市场小结 目录 CONTENTS 本周土地供应分析 近八周土地供应走势 本周供应商住用地7宗，其中大渡口跳蹬板块供应居住类用地三宗，大石坝地块板块价值高，占地45亩，可见体量7.58万方，起拍楼面价达7800元/㎡，届时或将引激烈争夺；大坪龙湖时代天街旁22亩纯居住地块地理位置优越，起拍楼面价8000元/㎡ 0605-0611土地供应明细 供应土地指标分析 备注：上表中周边房价源于备案数据，单位为建面范畴 本周供应商住类用地7宗，土地面积1352亩，可建体量206.25万方，公告金额84.09亿元，平均地价622万元/亩，楼面价4077元/㎡ ； 供应土地指标分析 备注：上表中周边房价源于备案数据，单位为建面范畴 0605-0611 供应土地性质情况（体量） 0605-0611 供应土地规模情况（宗数） 本周供应土地位置图 本周供应土地位置图 供应地块位置分布图 本周土地成交分析 近八周土地成交走势 本周成交商住类用地16宗，荣盛大量拿地，大渡口八桥村3宗地块及南岸茶园1宗地块全部由荣盛收入囊中，总占地1015亩，可建体量146.61万方，平均楼面价4594元/㎡；沙坪坝西永地块被金科拿下，楼面价5408元/㎡，溢价率54.51% 本周土地成交指标分析 本周成交商住类用地16宗，土地面积2981亩，可建体量410.63万方，成交金额191.22亿元，平均地价641万元/亩，成交楼面价4657元/㎡； 0605-0611土地成交明细 备注：上表中周边房价源于备案数据，单位为建面范畴 本周土地成交指标分析 本周成交商住类用地16宗，土地面积2981亩，可建体量410.63万方，成交金额191.22亿元，平均地价641万元/亩，成交楼面价4657元/㎡；； 0605-0611土地成交明细 备注：上表中周边房价源于备案数据，单位为建面范畴 0605-0611 成交土地性质情况（体量） 0605-0611 成交土地规模情况（宗数） 本周成交土地位置图 本周成交土地位置图 本周成交土地位置图 本周成交土地位置图 本周成交地块位置分布图 成交重点地块分析 荣盛—大渡口区大渡口组团I分区I12、I13、I19、I25、I30（部分）、I61-1、I62-1、I64-1（部分）、I71-3号宗地 地块拍卖：项目吸引荣盛和金地两家企业参拍，起拍价为201000万元，加价幅度1000万元一次，拍卖由荣盛举牌拉开帷幕，与金地互不相让，状态僵持不下，最终荣盛以251000万元的价格坚持到最后，共计竞价51轮，以3780元/㎡的楼面价竞下，溢价率25.99% 成交重点地块分析 荣盛—大渡口区大渡口组团I分区I02-2、I02-6、I04-1、I05、I06号宗地 地块拍卖：项目共吸引了荣盛、金科、美的、荣安、龙湖、金地和华宇7家企业参与竞拍，起拍价为73000万元，加价幅度500万元一次，竞拍开始荣盛迫不及待举牌，荣安美的先后参与争夺，期间金地仅参拍1轮就不敌对手收场，荣盛、荣安、美的三足鼎立，你来我往。拍卖进行到中场金科龙湖终于按耐不住，加入混战，荣安美的先后败下阵来，行至后场由荣盛和金科争夺PK，本次拍卖共计举牌86轮次，荣安如愿以偿将其收入囊中，地块总价115500万元，楼面价5582元/㎡ 成交重点地块分析 金科—沙坪坝区西永组团L标准分区L01-1/04、L01-3/04号宗地 地块拍卖：项目共计碧桂园、保利、荣盛、美的、金科、华宇、中建三局7家企业参拍，项目起拍价为118000万元，加价幅度为1000万元，华宇优先举牌，中建三局、金科、荣盛、碧桂园相继举牌，拍卖现场不急不缓进行，进行到后半场场仅剩碧桂园金科参与竞拍，最终金科加价至181000万元打败对手，溢价率54.51%，成交楼面价为5408元/㎡ 成交重点地块分析 荣盛—大渡口区大渡口组团I分区I07-1、I08-2、I09、I11-2、I11-4、I15-1、I21-1号宗地 地块拍卖：本次拍卖吸引荣盛、美的、金科、龙湖、华宇、金地7家企业参加，起拍价112000万元，加价幅度1000万元，拍卖开始竞价人皆热情高涨，全部投入战场，竞拍结束荣盛再次不负众望以5282元/㎡的楼面价竞下，溢价率达50.91%，成交总价167000万元 成交重点地块分析 万科—北碚区北碚组团D标准分区D2-4/03、D2-1/04号宗地 地块拍卖：本次拍卖吸引万科、荣安、华侨城+鲁能、金科4家企业报名参加，起拍价77600万元，加价幅度500万元，荣安、金科全程未举牌，该地块由万科和华侨城+鲁能争夺使用权，本次拍卖共进行31轮举牌，最终由万科取得，以3596元/㎡的楼面价竞下，溢价率19.87%，成交总价92500万元。 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看