Hello面霸，这里有更多校招大礼包保利投顾研究院 需知逻辑篇 保利投顾研究院 如何看待房地产市场的基本逻辑 无论市场环境好还是坏、价格涨还是跌，对销售人员和客户始终是正能量引导 这一点的做法没有错，未来也还是要这样做 但我们也要认识到，房地产的研究理论与房地产营销领域的销客是完全不同的 研究理论务必是真实、准确的科学总结和规律总结，销客则不追求这一点 所以在理解房地产市场发展规律之前，我们需先明确一些基本的逻辑关系 Hello面霸，这里有更多校招大礼包保利投顾研究院 新常态和市场化意味着政府不调控房地产市场？这是2013-2014年流传最广的一个观点，答案后来大家都知道了。仅房地 产投资额已占GDP比例达14%-15%的高位。相关学者的研究早已证明，房地产欧亿·体育（中国）有限公司带动了40多个欧亿·体育（中国）有限公司的发展，与国民经济具 有高度相关性 房地产与经济具有高度相关性，未来相当长一段时间内都会有宏观调控伴随 图：房地产对关联欧亿·体育（中国）有限公司的带动效应情况 银行，金融25% 开发 建设 销售 管理 物业管理 建筑材料 钢材25% 水泥30-40% 玻璃70-80% 幕墙70% 工程机械 混凝土机械40% 挖掘机20%装修 地板 门窗 家电 空调40% 洗衣机30% 冰箱20% 彩电22% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20%1030 40 50 60 70 80 200120022003200420052006200720082009201020112012201320142015 图：房地产投资额与GDP走势（单位：万亿） GDP房地产投资额投资额占GDP比例 1、经济与房地产 备注：图中数据表示房地产由前期开发到后期管理中各个环节对关联欧亿·体育（中国）有限公司的带动作用程度 Hello面霸，这里有更多校招大礼包保利投顾研究院 房地产具有先导性特征，房地产市场可以在率先经济低迷时期实现复苏261014 -30 -20 -101030 40 5008 -020 08 -020 08 -020 08 -120 09 -020 09 -020 09 -020 09 -120-020-020-020-120-020-020-020-120-020-020-020-120-020-020-020-120-020-020-020-120-020-020-020-120-0图：全国房地产销售面积、投资额和GDP的同比增速走势（%） 商品房销售面积同比房地产投资额同比GDP同比 经济增速下滑意味着楼市短期内没有机会？未必！经济增速反映是增量，而房地产交易更关注的是存量经济发展成果。短 期因素，如货币政策、欧亿·体育（中国）有限公司政策，对房地产的交易市场反而更为重要。这就是为什么每一次房地产的复苏都发生是在经济最低 迷的时期，如2008年底-2009年初、2012年的二三季度，以及本轮市场周期 1、经济与房地产 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看