【中原地产】新津房地产市场分析报告
四川中原二级市场顾问中心市场研究组
2017-06
「城市解析」0 1
「目录」
1.1 城市认知
1.2整体规划
1.3交通环境
1.4资源配套
1.5经济收入
1.6产业结构
1.7固投与房投
[附]岷江新城简介
「城市解析」0 1
历史悠久，自北周定名相袭至今，素有“南方丝绸之路第一站”
美誉，又有“城南门户，水城新津”美称；
2016年，全县完成地区生产总值259.2亿元，同比增长
（下同）12.6%，位居全省十强县第9位；
城镇居民人均可支配收入31637元，增长8.8%，农村居民人均
可支配收入18491元，增长9.7%；
成都“都市核心区、卫星城、小城市、特色镇和一般镇”四级
城镇体系中8个卫星城之一。与天府新区成都管委会合作共建
面积达150平方公里的天府新区西区产业园，全市发展工业经
济的主战场之一
新津县位于四川盆地西部、成都西南方，距成都市区28公里，距
航空港18公里。全县幅员面积330平方公里，辖10镇1乡1街道，
总人口37万
新都郫都
温江
双流
天府新区
直管区
龙泉驿高新武侯
青羊
金牛
成华
锦江
金堂
彭州
都江堰
崇州
大邑
邛崃
蒲江
青白江
新津
成都各行政区划分示意图
本案
主城+近郊
远郊
28 km
1.1城市认知
历史老城/城南门户/十强县/卫星城/工业经济
天府新区战略新兴产业功能区，成都市重要的物流基地，以新材料为主导的卫星城
依托于成都市卫星城定位，片区主要发展以新兴工业、物业、房地产、生态文化、教育、旅游等业态为主。其中就房地产而言，主要规划牧山星
城产业功能区和五津文化教育商贸区两大区域重点发展。天府新区规划将加速城市规划发展，势必拉升普兴、金华乃至整个新津的发展水平
1.2整体规划
牧山星城产
业功能区
幸福美丽新村
建设功能区
工业及物流贸
易集中发展区
五津文化教
育商贸区
天府新区
生态走廊
文化旅游产
业聚集区
天府新区岷
江新城
工业及物流贸
易集中发展区
天府新区新津区域
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