上海万科翡翠滨江二期项目
智能化系统方案 上海精科电子有限公司
第一部分：基础智能化及安防方案汇报
第二部分：智能化及安防提升方案汇报
第一部分：基础智能化及安防方案汇报
万科翡翠滨江二期项目为一住宅、商业相结合的小区，东临苗圃路，南至昌邑路，北至滨江路。本次设计只负责住宅部分。 小区有10个小区出入口，1主出入口（车行一进一出，人行出入口），5个人行出入口（除2#楼出入口，其余人行出入口处于常闭状态），4个消防出入口（消防出入口处于常闭状态），2个小区地下车库出入口（小区内1个，小区外1个：为小区出入口和地下车库出入口）。 小区内共8栋住宅楼，一层地下车库
项目概况
2010年上海技防办住宅小区安全技术防范系统强制配置要求，如下表所示：
5#
4#
3#
2#
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9#
10#
滨江路
昌邑路
人行出入口
人行出入口
人行出入口
地库出入口
消防出入口
主出入口
消防出入口
室外平面布置图
非机动车出入口
苗 圃 路
消防出入口
地库出入口
1#
消防出入口
第一部分：基础智能化及安防方案汇报
车辆管理系统
信息发布系统
电子巡查系统
电梯五方通话系统
无线对讲覆盖系统
铜山街旧区改造二期项目 智能化系统组成
室内报警系统
楼寓对讲系统
门禁管理系统
视频安防监控系统
周界报警系统
公共广播系统
技防要求
物业要求
身份信息识别
管家式服务
周界报警系统 1）本系统在实体围墙上设置六线制电子围栏，在昌邑路、滨江路、等小区周围商铺屋顶高度高于6米。 2）在消防出入口设置红外对射加摄像机
视频监控系统 设计依据： 为确保小区公共区域内及时发现非法行为，并记录相关影像欧亿·体育（中国）有限公司，及实现数字化管理，在小区内安装网络高清摄像机，进行24小时录像。 功能作用： 所有的前端摄像机将监控区的情况以信号方式实时传送到管理中心，值班人员在安保中心通过监视器可以随时了解这些重要场所的情况。 可由数字硬盘录像机将画面信号压缩记录，以备日后调用。 服务器网络管理模式，对监控点进行时序或手动切换。 方便后期功能扩展。
小区内配置高清摄像机，30天存储录像，保留视频信息
住户报警系统
设计依据：通过居家防盗系统确保在家中发生意外情况时，住户可便捷、直接联系到物业服务中心。 功能作用 防止非法入侵，当入侵发生时自动报警。 通过居家防盗键盘对户内所有防区进行编程、布撤防。 所有来自入侵报警系统探测器将会实时显示在报警管理工作站上，同时显示报警位置，以便保安快速处理警情。 存储所有的报警日志，以便日后的查询
实现24小时布防状态，将报警信息传至社区监控中心
楼寓对讲系统
设计依据：访客登记及值班看门的管理方法效率低，反应慢等缺点；传统管理方法工作量大，容易发生漏洞，给不法份子提供犯罪机会。已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。 功能作用 单元门口机对讲呼电梯 对讲门口机呼住户 网络架构可实现信息发布功能，给业主推送温馨提示（如天气状况、物业服务信息等） 控制室内报警系统撤布防
全网络架构，实现小区出入口、管理中心、单元门口、可视对讲、开锁的功能，同时控制室内报警系统撤布防的设置
门禁管理系统
功能作用 对于业主： 小业主公共区域刷卡打开单元门，电梯自动召唤，电梯到达呼叫电梯公共层，对应楼层权限直接开放，直达权限开放层，无需手动按键登记；小业主刷卡打开单元门至电梯处超过电梯响应时间，小业主在电梯轿厢内刷卡，电梯自动响应，同时送小业主到达权限开放层。 每栋楼每层两户小业主，每栋楼有两部或三部电梯，为方便小业主使用，当小业主在公共区域刷卡打开单元门时，电梯根据小业主IC卡的楼层权限和住房位置，独立将对应电梯呼至公共楼层，另一台电梯则不做响应。该功能针对访客时，呼梯设备可以根据对讲系统协议给出的对应呼梯信号后，也可呼叫对应电梯至一楼，另一台电梯则不做响应。 对于访客： 与楼宇对讲联动模式：访客通过楼寓对讲接通住户分机，业主在利用分机开启单元门锁的同时，释放自己家所在层数的电梯使用权限，电梯并下行至一楼，其它电梯不响应。访客进入电梯轿内后选开放的楼层后到达对应的楼层，其它楼层无法到达
网络架构，可TCP/IP联网并查询所有进出记录的实时门禁管理
门禁管理系统
功能作用 电梯预约： 当住户外出时可通过室内按键提前向电梯送出招梯信号，提前召唤电梯到达对应楼层，节约外出时间。当业主在公共楼层单元门处刷卡时，开单元门同时将呼梯信号送出，可有效减少等待电梯的时间。 对于物业工作人员： 物业工作人员应工作需要，物业需拥有电梯每层都开放的权限，当物业人员刷卡时，因物业IC卡所有权限开放，电梯无响应，需物业工作人员手动按下电梯楼层按键，电梯将物业服务人员送至目的楼层
网络架构，可TCP/IP联网并查询所有进出记录的实时门禁管理。
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