国内主要商业地产开发商统计介绍
@宣万荣
购物中心前景分析
1：总体来说，随着城市化水平的提高，经济的快速发展，消费理念的进步以
及国家提高内需的诉求相结合，购物中心前景比较光明！
2：购物中心发展地区不平衡，一线城市发展比较良性，二三线城市发展过于
急进，四线城市机会巨大！
3：经过几年的摸索发展，购物中心开发越来越成熟，整体水平越来越高！
4：由于竞争激励，对购物中心发展商的开发理念，资金要求，商业地产团队
等要求越来越高，只有关注各个环节的细节：优良的规划设计，符合市场环
境的定位，合理的业态比例，优秀的招商以及推广能力等，只有做到以上各
方面才能在市场上脱颖而出！
5：购物中心的高速发展，对传统商业格局影响非常大，同时也会带动消费习
性的改变
6：品牌购物中心发展领先，资源向它们集中，也为未来购物中心的整合打下
了良好的基础！
影响购物中心项目成功的因素
购物中心开发三个基本要素：策划奠定基础，招商实现蓝图，运营创造价值
1：开发商的开发理念和自身实力
2：项目环境：城市，区位，经济，产业结构和发展，消费理念和习惯，商业
发展阶段等
3：项目定位：市场定位，档次定位，消费客群定位，类型定位，形像定位等
4：合理的规划设计：外观设计，人流车流货流动线，广场设置，层高，楼层
数量，水平动线和垂直动线，中庭设置，导视设计，广告设计等
5：成功的招商实施：业态规划，符合定位的合理的业态比例，有市场影响力
的主力店或者主力客户，特色品牌，楼层业态设置和布局等
6：优良的运营管理：日常的营运管理，物业管理，针对性强的营销策划等
7：项目环境变化和竞争的趋势研判：项目环境的变化：市场环境，消费环境
的趋势变化研判，直接竞争对手的出现：定位是否有冲突，市场容量是否足
够等等
主要商业地产开发商
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