华润9号地块精神楼书
本物料目的：
在目标客群中和市场上，建立外滩豪宅等同于世界豪宅的舆论导向
在目标客群中和市场上，建立本案是目前豪宅市场上唯一一个真正等同于外滩豪宅的房产品形象；并向目标客群和市场传达本案营造世界豪宅的几大观点，并以此树立外滩豪宅的标准
在6至9月份蓄客期间，作为本案线下唯一的物料，也将担负起把本案已知、已确定的信息，以合适的方式尽量多地传达给目标客群
本物料素材架构总目录：
界定
第一部分：外滩豪宅的理论化界定标准
素材1：外滩精神阐述
界，定标准：这里，是上海给世界树立标准的一个地方
界，定客群：所有人的外滩，少数人的外滩界
界，定建筑：外滩的精神，就镌刻绵延1.5公里的基石上，永不灭迹
界，定风格：外滩不是一群建筑，而是一种不随时间消逝的品位
界，定精神：外滩的过去、现在与未来，需要被尊重
界，定地位：外滩界，上海面向世界的豪宅
世界
第二部分：支撑外滩成为世界豪宅诞生地的素材
素材1：世界豪宅概念阐述
外滩豪宅=世界豪宅：在上海，世界豪宅的诞生地，只能是外滩
世界豪宅列举：纽约CEO之家、悉尼上流的穹顶花园、香港半山豪宅区的“楼上楼”、
伦敦海德公园旁的帝王之家
素材2：外滩传奇人物之雄心阐述
外滩传奇人物精神阐述：占据“外滩”，占据上海权力和精神的高度所在
外滩传奇人物群像列举：沙逊、李鸿章、孙中山、蒋介石、宋美龄、陆谦受
素材3：外滩已有高档配套概述
外滩场所精神阐述：外滩，不是单独的某一个领域的顶级聚会
外滩3号：上海第一个，真正有品位、有历史、有文化的顶级消费场所
外滩3号依云SPA：全世界只有两家依云SPA，一家在巴黎，一家在上海外滩
外滩3号J&G米其林餐厅：如果你在伦敦订不到位置，那你只能来外滩3号了
外滩3号黄浦会：美国《旅行者》杂志，声称它为“一生中不容错过的40趟旅程”
外滩3号望江阁：在这里，只有您想不到的，没有我们做不到的
外滩3号AMARNI旗舰店：除高级成衣外，还每天空运南亚鲜花在店里出售艺术插花
外滩18号：全世界只剩6根的大理石石柱，4根在外滩18号，另2根在法国卢浮宫内
外滩18号Zegna：它像艺术一样选择材料：澳大利亚的奴羊毛、南非的马海毛、内蒙的羊绒、江浙的丝绸
外滩6号D&G旗舰店：时装之外的中央马天尼酒吧和米兰总店的一模一样
素材4：外滩一体化未来前景概述
外滩一体化未来前景定义：外滩一体化，将定义世界的未来眼界
外滩一体化重大设施阐述：十六铺国际豪华码头，世界级水上休闲中心
黄浦滨江风情街，顶级时尚新地标
半岛酒店，每个大都市只建立一家顶级饭店
外滩一体化区域图+各个重要地标的简要说明：外滩风貌延伸段、十六铺水上旅游中心、枫林生命园区、财富广场、陆家嘴滨江绿地、上海船厂滨江绿地、国际客运中心、北外滩滨江绿地、摩天轮、渔人码头、滨江森林公园、炮台湾森林湿地公园、洛克·外滩源、上海米兰中心、滨江观光平台、“老仓库”Boutique Hotel、和平饭店南楼手表艺术中心、外滩金融集聚带、萨克斯第五大道、City Resident Park、外滩通道
第三部分：本案作为外滩豪宅，能提供的界面
界面
素材1：本案沿袭外滩的新古典风格、全石材立面
建筑整体形象定义：外滩原筑，地标仪态
建筑的主要特征和细节阐述：理性而节制的尺度感
统一与变奏的韵律
毕达哥拉斯式的和谐美
百年基石的厚重感
庄重的仪表与华丽的内在
文艺复兴式的优雅线条
自由与制约高度统一的半圆拱券
古典建筑最经典的柱式元素
对待上宾的礼仪门廊
体现入口处尊贵感的山花
素材2：本案注重仪式感的古典园林
园林四大特征定义：古典园林的象征性，是一种把自然完全顺服的表现
古典园林的恢弘感，沿着中轴线依次铺开
古典园林的仪式感，是从入口处开始的
古典园林的手工感，是由老工匠的100个日夜打磨而成的
园林的重要细节阐述：1000㎡的奢华尺度：下沉式广场
高贵的皇家质感：铁艺大门
回家的精神堡垒：入口大树
欧洲宫廷的典雅：石材花钵
手绘风格的艺术：石材拼花
凡尔赛皇家血统：石雕小品
层次丰富的植被：五重景观
百余种全冠移植：名贵成树
素材3：室内空间
室内公共空间的重点元素：穹顶，荡气回肠的审美体验
镶嵌玻璃装饰艺术，大堂空间的极致华丽
马塞克拼画，与古老奢华艺术的一次全新邂逅与惊艳
宫殿般的结构意向与元素
和谐与对比的冲撞美学
大理石砌造的庄严大堂
素材4：房型+精装修
美式高级住宅的建造理念：经典的经验，真正高舒适性之家
室内空间的重点元素：环行交通，空间礼仪感与功能性并重
社交公共空间和家庭私密空间的分离
完整而体统的家庭收纳空间
空间之间流畅的过渡与趣味性的转换
空间与景观的互动
装修风格理念：国宾馆设计师主笔，回归“经典”与“奢华”
装修风格的重点元素：从精致了无痕，到大处小处无不苛求
多元艺术催生的一种风格
简洁又不失装饰性的造型语言
浓烈又精致的室内装饰品
新颖的材质
多样化的纹饰
强烈的色彩对比
植物的点缀
艺术感的墙纸
精致的线脚
素材5：本案的Fraser酒店式公寓配套
理念阐述：fraser酒店式公寓，另一种奢华居住体验
fraser酒店式公寓的配套服务：Fraser入户服务：我们会让您事事称心如意
Fraser儿童俱乐部：展开一段新的旅程
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。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看