日本考察综合总结 版权声明 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产股份有限公司所有，未经深圳世联地产股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容 谨呈:中信地产 2010 05 内容提要六本木之丘中城LALA PORT汐 流 商 务 区东京政务区小环境难波城表参道之丘hepfive中心 一、综合体类 三、大型商业体类 二、区域类台场-维娜斯凯悦酒店东京朝日酒店银座-表参道 四、商业街区类代官山 五、酒店类 六、其他类心斋桥四季酒店-椿山庄机 场 六本木 涉外商圈： 六本木、中城、汐流都处于东京涉外商圈区 宫城 中央公园 涉外 商圈 金融中心 CBD 羽田机场 千代田区 日本的政治、经济中心。天皇住所、日本国会、最高裁判所、靖国神社与中央省厅皆位于千代田区内；日本诸多著名公司的本社，电器街秋叶原等也在该区 涉外区 聚集40多个外国大使馆、国际气氛浓厚。商务街，酒吧云集的六本木，高级住宅街，高级商店街，大型复合都市地带六本木新城、东京中城和汐留SIO-SITE，日本第一高东京铁塔位于此区内 中央区 处于东京的中心地，日本经济、信息、商业中心。日本银行、东京证券交易所，银座、大型布庄、百货公司总社聚集的日本桥、以鱼货市场闻名的筑地等皆位于本区 新宿 日本最著名的繁华商业区，超高层建筑云集，区内含东京都厅、诸多大型企业总社、百货公司、商店街、高岛屋时代广场等，闻名海外的红灯区歌舞伎町亦位于新宿 羽田机场 1931年启用，是全日本最大规模的机场，目前在机场起降的航班大多都以国内线为主，国际线航班则在成田国际机场起降，但皇族、阁僚所乘坐的行政专机、国宾外游、到访等的专用机、特别机的起降，全部都在羽田机场进行 六本木\东京中城\汐流 六本木 城市更新典范： 76万平米集办公、商业、住宅为一体的综合性建筑群，耗时17年，世界著名商业中心 六本木地区是一处蕴藏日本深厚历史的地方，在江户时代是诸侯的宅邸聚集之处，后来成为上流阶级人士和外国大使的主要居住处。 东京六本木新城 建成于2003年,是现今东京著名的购物中心和旅游中心。 项目占地89000平方米，总建筑面积近80万平方米，是21世纪初东京新地标城中之城 。 该建筑群包括森大厦、东京君悦大酒店、朝日电视台、美术馆、好莱坞美容美发世界、榉木坂六本木综合楼，住宅楼等10栋建筑及附属设施，是东京第三处高楼群，其中最高的森大厦238米 东京六本木新城是日本东京继银座、新宿等著名商业中心后，又一个新崛起的新型综合商业体。该项目总建筑面积为76万平方米，总投资达到2700亿日元。其建筑要素中集住宅、办公、酒店、商业设施、文化设施等功能于一体。 六本木新城是日本森大厦株式会社一个马拉松项目，目前为日本国内都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目。其开发、规划及建设周期长达17年，其中施工只用了3年时间，而对该项目的前期开发、规划、设计以及与拆迁户的沟通花了14年 六本木 理念：hills，正称“六本木之丘” ，室外保留山丘，通过地形多样化的处理，以融合各功能体的设计理念 住宅A座 住宅B座 住宅C座 住宅D座(服务式公寓) 电视台 森大厦 公园 摩天大楼：森林大楼（ 六本木ヒルズもりタワー；Roppongi Hills Mori Tower），地上53层，地下4层，内有东京凯悦大酒店、森美术馆、六本木新城TOHO影城等设施。雅虎、乐天、活力门 等众多日本知名企业总部，也位于此大楼。 朝日电视台大楼：为朝日电视台的新总部所在，地上5层，地下2层，占地广大。其中，大楼一楼设有公众开放空间，除了纪念品专卖店之外，还设有介绍朝日电视台各节目的展览专区等朝日电视台有关的设施。 露天广场：六本木新城露天广场（ヒルズアリーナ；Roppongi Hills Arena）。六本木新城露天广场外观上，有著圆形巨大遮雨蓬，具有强烈的聚集导向作用的多功能露天娱乐场所。广场上的活动多以世界性的娱乐节目为主流，每次光临都会遭遇不同的刺激且充满新奇观念之“都市露天广场”。 毛利庭园 住宅区：六本木新城住宅大厦（六本木ヒルズレジデンス） 露天广场 六本木 “都市露天广场”：各功能体的公共空间活动, 广场外观上，有著名圆形巨大遮雨蓬，具有强烈的聚集导向作用的多功能露天娱乐场所 露天广场 六本木 商业裙楼以石材为主，色彩以淡黄暖色调为主，局部使用不同质感石材、构件及百叶，总体感觉明快简洁 露天广场 六本木 街区 外部设置现代元素运用，模拟原始景观，如玻璃为载体的瀑布，质朴的石凳、半围合的花草吸烟区等 六本木 公共道路设置宜人，地面周边的导示系统与局部裙楼及建筑整体感强，局部使用大面积的暖色调面砖，以寻求小区域的统一 六本木 外部细节设计精致，包括人与道路关系处理、井盖的包装处理、地灯的处理、树围的处理等 六本木 关于商业设计，一、商业围绕大厦底座形成商业内街，室内商业保障整体界面完整；二、室内商业街铺地采用室外化灰色调石材；三、竖向上注重人流在不同平面空间穿插，使各层（-1F~2F）空间价值提升 六本木 关于商业设计 四、室内各空间体块感及空间变化丰富，形成良好的体验感；五、各商铺注重对内街空间的开放，形成空中的橱窗效应六、局部及顶部注重绿植引入，体现hills理念 六本木 森艺术中心(2.37万平方米)位于森Tower的最顶层,是Artelllgent City、六本木Hills的象征。它聚集了森美术馆、City View展望台、教育中心以及俱乐部 位于森大厦49－54层的2.37万平方米的森艺术中心,通过追求对艺术的培养，以提升整体综合体的形象及功能多样性. 在此,艺术就是美、知识和技术的完美结合,中心常年举办各种跨领域的创作、交流活动。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看