安徽房地产市场研究报告9月刊 安房网房地产研究中心 马鞍山南路1000号新都会环球广场1206室 电话：0551-4683818 安徽房地产交易网房地产研究中心版权所有1 目录 目录.1 导读声明.........3 专题解读：首付升至三成，二次调控下合肥楼市趋向理性...4 第一章：房地产欧亿·体育（中国）有限公司9月份信息视点.........7 第二章：土地市场篇..........22 合房网土地市场视角..........22 一、9月份合肥（含三县）开发性质土地数据.22 二、9月份合肥（含三县）经营性建设用地供应分析.......23 三、9月份合肥（含三县）经营性建设质用地成交分析.....24 四、合肥及三县9月份经营性建设用地附表..26 第三章：商品房市场篇........27 一、商品房供求关系..........27 二、商品房供应量27 三、商品房成交量29 四、商品房成交价格..........41 五、商品房成交总金额........33 六、商品房可售量34 七、商品房库存理论去化周期..37 第四章：住宅市场篇..........38 一、住宅供求关系40 二、住宅新增量..41 三、住宅成交量..43 四、住宅成交均价45 五、住宅成交总金额..........47 六、住宅可售量..48 七、住宅库存去化周期........50 第五章：商业市场篇..........51 一、商业供求关系53 安 房 网 房 地 产 研 究 中 心 安徽房地产市场研究报告9月刊 安房网房地产研究中心 马鞍山南路1000号新都会环球广场1206室 电话：0551-4683818 安徽房地产交易网房地产研究中心版权所有2 二、商业供应量..53 三、商业成交量..54 四、商业成交均价56 五、商业成交金额57 第六章：住宅区域市场篇......61 一、蜀山区......61 二、庐阳区......66 三、包河区......70 四、瑶海区......74 五、高新区......78 六、经开区......81 七、政务新区....86 八、新站区......90 九、滨湖区......93 第七章：2010年9月合肥楼盘活动..........97 第八章：合肥楼盘专题研究...100 第九章：全省篇.103 安徽省总评.....103 一、芜湖市.....106 二、巢湖市 110 三、六安市.....113 四、马鞍山市...116 五、蚌埠市.....119 六、淮北市.....122 七、安庆市.....124 八、宣城市.....127 九、池州市.....129 安房网系列研究--合肥新站区.132 安 房 网 房 地 产 研 究 中 心 安徽房地产市场研究报告9月刊 安房网房地产研究中心 马鞍山南路1000号新都会环球广场1206室 电话：0551-4683818 安徽房地产交易网房地产研究中心版权所有3 导读声明 监测市场： 安徽省及合肥市 统计时间： 2010年9月1日—9月30日 发布频率： 一月/1次 编写发布部门：合肥房地产交易网房地产研究中心 撰写人： 陈伟 刘国生 孙幸钰 王琦 数据统计说明： ● 实际销售数据：发布的销售数据是备案数减去备案撤销后的实际销售数据，即（本数据 =总备案数—撤销备案数） ● 可售套数和面积统计住宅、商业和办公，不含其他类商品房，不含尾盘和结束销售楼盘 的可售量 ● 实际新增量：本研究中心运用实际新增量而非预售供应量来研究房产的供应量，更能代 表市场供应变化趋势的本原 ※ 预售供应量指的是周期内以预售证为考量标准的供应量 ※ 实际新增量是指周期内房产市场实际供应体量，考量方面有预售供应量、上周期库 存发生变化（如自己持有、抵押、备案撤销等）和预售证供应的时间滞后性（实际 入市时间迟于预售证供应时间）等 ● 由于尾盘和结束销售的楼盘的可售量小，且最重要的是无新增量和销售时效性差，故为 更准确、更时效地反应市场变化，在可售量数据统计方面，不含尾盘和结束销售楼盘的 可售量 ● 本研究中心的公布的总数据，在无特殊说明条件下，均指涵盖住宅类商品房、商业类商 品房和办公类商品房之和，不包含其他类商品房 ● 本部门数据统计原则是，最大化还原房地产市场本原，追其本原，研其规律是合肥房 地产房地产研究中心的始终追求 版权所有：合肥房地产交易网，安徽房地产交易网，合肥同步营销策划有限公司 地址：合肥市马鞍山南路1000号新都会环球广场12层 电话：0551-4683818 网址：hfhouse 备注：如有遗漏敬请见谅，仅作市场参考，投资需谨慎，如有雷同，纯属巧合 安 房 网 房 地 产 研 究 中 心 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看