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摘 要
如今，“绿色”和“生态”概念越来越受欢迎，农业和旅游业不断发展，
生态农业发展已成为“绿色经济”大环境下顺应潮流的道路。生态农业是生态
农业体系的主体，人们也越来越关注和重视生态农业的发展。生态农业是以农
业、以休闲为目标，以城市旅游为手段，以旅游为目标，农业和旅游业相结合
的新产业，也是第一产业与第二产业和第三产业的结合。所以，生态农业项目
具有投资回报周期较长、企业管理效率低、综合利润率不高、对融资需求规模
大的特点，这类项目往往是受政策影响、经济和其他因素的影响，所以在项目
开发早期进行项目的可行性研究很有必要。对一个项目做可行性研究，需要根
据可行性的相关理论，结合数据、环境、政策等各种因素来进行

在计划投资河南新密 XX 生态农庄项目之前，该项目的投资方认为虽然如今
的休闲农庄火爆不已，而且“十三五”规划中明确规定现代农业要“培育新型
经营主体”、“促进传统农业向现代农业发展加快转型升级”，但投资者仍然
认为未来市场充满了很大的不确定性，存在相当的项目风险。鉴于这种情况，
对项目进行评估从而得出的可行性研究报告，为投资者早期决策提供重要参考
和依据

基于河南新密 XX 生态农场项目的基本状况以及相关的可行性研究的理论知
识和数据，本文对河南新密 XX 生态农场项目的可行性进行了研究。在分析河南
省的宏观经济环境后，本文又分析了本区域生态农场的发展情况，对本文研究
的项目进行了市场分析，提出了市场定位和项目设计方案，运用了成本、收入
和现金流量等财务报表，对河南新密 XX 生态农场项目的盈利能力通过内部收益
率和投资回收期等主要评价指标计算，之后又进行盈亏平衡分析和社会效益和
生态效益评价。最终得出结论：河南新密 XX 生态农庄项目具有可开发性

关键词：可行性；项目研究；生态农庄
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