世联月报：6月
本报告中的信息均来源于已公开的欧亿·体育（中国）有限公司，我公司对这些信息的准确性及完整性不作任何保证。本报告的版权仅为我公司所有，未经书面许可任何机构和个人
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09年6月无锡房地产市场月报
目录
商品房市场......2
土地市场.........5
政策与规划......6
领先开发企业动态........8
附件：无锡6月楼盘成交套数明细表...10
上海世联房地产顾问有限公司
Shanghai World Union Properties Consultancy Co., Ltd.
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世联月报：6月
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商品房市场
图1：重点城市住宅销售套数走势5000
10000
15000
20000
单位：套
上海南京苏州无锡杭州合肥深圳
上海10240105157072563537104076617275434375713113700168491870117051
南京4505445221941886220735226332415340137768878777888022
苏州39593230302426242189229231633666208948613826682878816975
无锡3476253023731974214823163133204724744122445851454525
杭州24061461117510311317113713131686102714884159460990888179
合肥371147438405831284568938
深圳3498276923392445306630953257716347483317631672046767
08.5678910111209.0123456
图2：无锡市住宅最近一年市场走势50
100
150
单位：万平方米1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000
单位：元/平方米
供应面积98.2266.541.352.9316.516.1333.8145.6124.5223.94
成交面积31.6329.6624.6725.2322.8623.1240.6526.3729.148.652.4661.3956
成交均价6187569150915549532858266356603558645827608665427174
678910111209.0123456
世联观点：
无锡房地产市场6
月份比五月有所回
落，但环比的涨幅增
加明显

今年1月份以来，无
锡房地产市场一直
处于供不应求的状
态,存量房不断消
化

成交均价不断上升

世联观点：随着6月份气
温的升高，房地产的淡季
慢慢来临，一些城市住宅
成交量有了一些下降，而
南京合肥等城市在前几
个月需求积压下，成交量
仍有少量上升

随着天气的逐渐炎热，7
月份的成交量还会逐步
走低

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世联月报：6月
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表1：无锡6月和5月的成交排行前十名
5月成交前十名 6月成交前十名
项目名称 区属 套数 项目名称 区属 套数
太湖国际社区 滨湖区 229 太湖国际社区 滨湖区 169
阳光100国际
新城 惠山区 198 绿地波士顿公馆 惠山区 144
金太湖国际城 北塘区 144 山语银城 滨湖区 132
爱家金河湾 崇安区 126 春江花园3期 锡山区 126
瑜憬湾花园 滨湖区 124 爱家金河湾 崇安区 126
中邦城市 新区 119 西城纪 北塘区 126
春江花园3期 锡山区 119 尚锦城 滨湖区 124
紫金英郡 滨湖区 113 魅力万科城 滨湖区 123
尚锦城 滨湖区 109 富城湾 北塘区 118
金科观天下 崇安区 105
长江国际花园二期 新区 114
图3：09年4-6月无锡市各区住宅成交量走势图500
1000
1500
2000
单位：套2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
单位：元/平方米
4月5651321506876142486562
5月51715054631120188458894
6月5491226383994230446697
6月均价620977771184948641047963715967
北塘区滨湖区崇安区惠山区南长区锡山区新区
世联观点：
无锡市6月份各区
成交量变化不大，说
明目前需求并没有
大幅度的在区域间
转移

北塘区的成交量下
滑，主要是由于盛世
新城在4月推出一
批房源集中去化，因
此5月销售疲软

世联观点：
太湖国际社区蝉联无锡
市3月-6月的销售冠军

已打破无锡楼市有史以
来单个项目年度最高销
售额记录

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世联月报：6月
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图4：09年4-6月无锡市住宅分面积段的成交面积比例走势50000
100000
150000
200000
09.0419491138765760271481456542876744
09.0526060143713791301744589783992596
09.0622625.66122885.5969573.54166435.6470183.35108280.29
80以下80-100100-10-140140-160160以上
图5：无锡市办公和商业用房成交面积走势10000
20000
30000
40000
50000
60000
70000
80000
90000
单位：平方米
办公成交面积商业成交面积
办公成交面积9547.8815035.7320807.231848.1515398.2216941.61249220585.96
商业成交面积47224.4673716.5980345.0919207.8326802.0172703.357918269378.62
111209.123456
世联观点：6月份无锡市
各面积段户型成交面积
都有所减少，而120以上
的大户型增加量更多，表
明目前改善型需求以及
高段需求的放量依然在
继续快速的增加

世联观点：6月份无锡市
办公市场进一步回暖，商
业市场有所回落，但依然
处于高位。由此可以看
出，投资客仍在继续进
入

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