协同中原的力量， 让宗申金蓝湾震撼整座城市！
重庆金蓝湾营销及物业发展建议
重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司 ChongQing.02.
全球知名企业宗申集团！
高素质项目！
全国一线品牌代理企业：中原！
面对宗申企业品牌，面对项目，我们中原人热血高涨！我们有信心帮助项目获取更快、更高的目标！ 中原预计完成5亿或更高目标！
为了完成更高目标，我们需要分析面临的市场环境并从中获取成功启示！
市场研究观点一： 政策持续高压，市场依然严峻且有进一步下滑的风险
市场研究观点二： 南部区域住宅高端市场竞争激烈，高品质以及现场呈现度是其杀客利器
市场研究观点三： 区域商业预计未来3-5年内有极大提升，但短期内难有改变
市场研究观点四： 多频次、多渠道运用成为高端项目成功砝码
为了完成更高目标，我们需要更精确寻找到目标客群！
竞争对手成交客户属性 ——高层
数据来源：中原市场研究部
成交客户来源区域主要以李家沱、鱼洞以及周边区县为主；年龄集中在20-40岁；职业以企事业单位职员与私企职员；置业关键因素为价格、户型、交通配套
竞争对手成交客户属性 ——洋房
成交客户来源区域主要以李家沱、鱼洞为主，但九龙坡、大渡口与南坪客户有所增加；年龄集中在30-50岁为主；职业为公务员、企事业单位中层与私企中层；置业关键因素为企业品牌、园林景观

竞争对手成交客户属性 ——别墅
成交客户来源区域主要以南部区域为核心，辐射九龙坡、大渡口以及周边区县；年龄集中在40-50岁以上为主；职业为高级公务员、企事业单位高管与私企主；置业关键因素为园林景观、企业品牌、户型以及物管

高层目标客户细分
洋房目标客户细分
别墅目标客户细分
一、置业客群：35-50岁，家庭高收入，是社会所认同的成功人士； 二、购买用途： （一）社会地位提升：希望和跟我家社会地位相当的人住一起 （二）独立功能：想有一个单独的健身房、一个单独的书房等 （三）跟风：周围人都买,自己也想买，消费存在一定炫耀心理 三、区域来源：南部区域为主，辐射九龙坡、大渡口以及周边区县 三、欧亿·体育（中国）有限公司可能：花溪、九龙工业园私企主、企业中高管，大学教授，高级公务员等； 四、购房目的：自住或自住兼投资； 五、附加值需求：看重项目形象、品质，会所配套，园林景观，开发企业品牌，物管
为了完成更高目标，我们需要符合目标客群心理的高端的定位！
项目形象定位推导
企业理念
宗申集团预想通过本项目开发，树立房地产开发品质企业形象

目标客户
中高端客户，收入较高，喜炫耀，追求生活品质与时尚

项目自身
国际、时尚的外立面，项目规划别墅、花园洋房等中高端产品。土地成本决定必须实现高溢价才能保证盈利

我们将见证一座豪宅的诞生！
我们的形象
From custom.From luxury 源于国际，源于时尚，源于奢华
传承现代时尚血统，铸造欧亿·体育（中国）有限公司经典，营造奢华人生 品鉴纯正国际生活，独享异“墅” 异墅，让你的思想放飞到一种高度 别无仅有，一墅难求
整体形象定位
定位语：国际滨江生活典范 主题推广语：此前所见，皆属平常
诠释：国际化符合项目高端预期与产品规划，同时满足目标客户喜炫耀，追求品质之感。滨江主要突出项目景观优越性与稀缺性，生活示范区意为本项目为区域第一豪宅

财富生活圈 城市新原墅
宗申重庆1号别墅作品
精确定位”城市精英阶层别墅” 拉高价值感
首期住宅形象定位
定位语：国际滨水生活街区
商业定位
诠释：符合项目整体定位，主要突出项目商业配套只为营造国际生活，满足客户对于时尚、品质配套的追求

集商务、购物、休闲、娱乐、餐饮文化及服务等各项功能于一体 相互独立的，开放的、多元的、具有竞争力的小型综合物业
综合、品位、时尚，一步到位 购物、休闲、享乐，一站实现
商业业态建议
为了完成更高的目标，我们需要符合目标客群心理的高附加值！
七大高端附加值体系
建筑用材
精装入户大堂
断桥隔热铝合金门窗+Low-E玻璃
7公分厚装甲防盗门
指纹密码锁
精装修电梯前室
智能刷卡电梯
电梯精装修
车库精装修
七大高端附加值体系
园林景观
第一重：高7-15米，冠幅5-10米大乔木 第二重：高4-5米，大灌木、小乔木 第三重：2-3米高的灌木 第四重：花卉、小灌木 第五重：草坪、地被等
别墅区：层次丰富的五重垂直绿化
移植的河谷意向
园林景观
通过水边缓坡打造，令社区的主人与水系更加亲近
在清晨，或感受景观雾喷系统带来的清新空气，或漫步于森林轻雾中，似乎把家搬进了自然

别墅区：注重局部细节与主题营造
水景突出野趣生态之感
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看