保利集团东莞樟木头项目整
体定位与发展战略研究
谨呈：保利房地产（集团）股份有限公司
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体定位与发展战略研究
——珠三角首席“生态休闲新城”
前期工作总结
第一阶段第二阶段现阶段
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从城市格局及市场的从城市格局及市场的
角度进行分析，确定角度进行分析，确定
项目发展方向项目发展方向
但是，分析过程中得但是，分析过程中得
出的结论不够清晰出的结论不够清晰
对第一阶段的结论进对第一阶段的结论进
行梳理，确定以四叶行梳理，确定以四叶
草为主题将项目打造草为主题将项目打造
为珠三角首席生态宜为珠三角首席生态宜
居新城居新城
保利对第二阶段的报告提保利对第二阶段的报告提
出两个方面的修改：出两个方面的修改：
道林规划四个高尔夫球道林规划四个高尔夫球
场，并得到了认可，需要场，并得到了认可，需要
将其融入到报告概念中将其融入到报告概念中
项目旅游设施难以吸引项目旅游设施难以吸引
600600--800800万万//年的旅游人口，年的旅游人口，
需要相应增加旅游设施需要相应增加旅游设施
区位交通：位于东莞市樟木头镇，处于深港城市北面一
小时生活圈范围内，区域交通便利
项目位于东莞市樟木头镇，
区域交通便捷
五分钟车程可达樟木头火车站，
莞深高速、常虎高速、龙林高
速、龙大高速穿越周边
樟木头火车站
至东莞、广州
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距离
（公里）
车程
（分钟）
深圳4730
广州12970
香港—55
东莞市区4430
项目区域
至深圳、香港
项目红线内面积为36000亩，在珠
三角旅游地产规模中属于超大规模
区域开发，给项目带来了广阔的发
展空间
项目规模：36000亩超大规模，珠三角少见的大规模旅
游地产开发项目
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单位：亩
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