营销工作总结汇报 安徽公司 孟晓阳 目录： 一、安徽公司项目概况 二、08年合肥市场形势 三、08年营销工作 四、营销工作体会及不足 五、结语 ，随着金融风暴席卷全球，房地产欧亿·体育（中国）有限公司正经历着前所未有的严冬，对于安徽公司来说，有着比以往任何一年更大的压力。困难面前，心中一份对绿城发展前景的信心，绿城人孜孜不倦团结奋进的精神，鼓励着我们在磨砺中不断成长和成熟 安徽公司是集团公司走出浙江的第一个项目公司，2001年成立，开发的三个项目中桂花园、百合公寓项目已大部分交付，接近尾声，桂花园、百合公寓均已成为合肥市房地产欧亿·体育（中国）有限公司的代表作品，第三个项目玉兰公寓08年首次面市，11月8日开盘销售 一、安徽公司项目概况 （一）桂花园 合肥桂花园位于合肥市高新区，与合肥市区惟一的山脉大蜀山隔路相望，自然景色十分宜人。桂花园总占地面积约480亩，总建筑面积约47万平方米，容积率1.22，绿化率42.3％。03年5月1日首期开盘，04年7月31日首批交付，住宅2257套，已交付1997套，剩余121套未售，去化率94.64% 三期云栖苑1-4号楼： 开盘时间：08.8.10、08.11.30 交付时间：09.12.31 销售情况：260套，剩余110套，去化率58% 三期云栖苑5-10号楼： 开盘时间：.5.1－12.1 交付时间：6月 销售情况：共419套，已售410套，余9套， 去化率97.85% 一期： 开盘时间：.5.1 交付时间：.7.31 销售情况：594套，剩余1套，去化率99.83% 二期： 交付时间：.5.31-06.7.31 销售情况：共984套，余1套， 去化率99.9% 合肥桂花园实景 合肥桂花园实景 （二）百合公寓 百合公寓位于合作化南路与黄山路交汇处南100米，紧邻中科大、安徽大学等著名高校，人文氛围浓郁。 百合公寓总占地面积约148亩，总建筑面积约25万平方米，容积率2.1，由13幢7-22层高层、小高层建筑组成。 百合公寓元月一期开工，10月1日一期开盘销售，07年5月底一期交付，最后组团秋月苑即将于09年6月交付 一期： 开盘时间：10月1日 交付时间：5月底 销售情况：共497套，已售492套，余5套， 去化率99% 二期： 开盘时间：6月18日 交付时间：11月底 销售情况：共151套，已售151套，余0套， 去化率100% 三期： 开盘时间：6月23日（流1#、晓1#、晓3#） 4月19日（晓2#、晓4#） 交付时间：7月底 销售情况：共535套，已售514套，余21套， 去化率96% 四期： 开盘时间：6月30日－10月12日 交付时间：6月底 销售情况：271套，剩余156套，去化率42.44% 合肥百合公寓实景 合肥百合公寓实景 （三）合肥玉兰公寓 合肥玉兰公寓位于合肥市包河区桐城南路，东临科大南区，占地88亩，建筑面积约21万平米，08年首次面市，11月8日，11、12号楼开盘销售 合肥玉兰公寓样板区实景 合肥玉兰公寓样板区实景 二、08年合肥市场形势 在合肥经济快速发展的带动下，近年合肥房地产市场发展迅速，但市场供应量大，集资房等低价福利房大量上市。随着全球和全国经济形势的波动，对国内房地产市场产生了冲击，合肥市场下半年尤为明显，七、八月市场开始恶化，九、十月急转直下，价、量齐跌，进入下降通道 今年1-11月份，合肥市新建商品住宅销售总面积达到630.67万平方米，与去年同期销售总面积为803.37万平方米相比，下降幅度为22%，7-11月同比下降幅度近60%。截止到12月14日，合肥城区共有可销售住宅类商品房53744套，可售面积564.7万平方米，这一数字大约是杭州11月的1.8倍，而合肥市区人口仅220万人 随着市场下滑，下半年合肥市场5000元以上的高价房源大幅减少，绿城和主要竞争项目的价格差进一步拉大。万科、恒大等品牌公司全国大幅降价，很多购房者处于持币观望状态。竞争项目华润幸福里、绿地海顿公馆、万科金色名郡、华地学府名都等和百合公寓的竞争越来越激烈，房市进入到一个前所未有的低谷 竞争项目价格变化对比表 在困境面前，大品牌房地产企业大幅降价，我们的压力可想而知！面对困难，我们没有丧失信心，因为我们深知肩上的责任，只有努力，选择坚强和坚韧。我全身心地扎进营销团队中去，和大家一起共谋对策，做好每一个细节，凝聚大家的心，建立大家的信心，在困难和逆境中磨炼我们的队伍。 有着必胜的信心，坚定的信念，有着团结的团队，没有理由不成功。功夫不负有心人，在集团公司郭总、裘总的关怀下，在营销策划部侯总指导下，六次开盘取得了成功 三、积极应对市场，开展营销工作 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看