TJHJ—研展部—08.10 天津市9月份市场监测 天津研展部 10月28日 TJHJ—研展部—08.10目目目目录录录录 一一一一市场资讯市场资讯市场资讯市场资讯....0000 1政策...0 1.1下调贷款利率和中小金融机构准备金率...........0 1.2央行银监会联合发文严控建设用地项目贷款.0 1.3天津市政府颁发意见明确保障性住房管理责任.........1 2城市建设.......2 2.1天津滨海新区环境规划全面实施生态蓝图初现.....2 2.2津保障住房四项制度共推五年再惠及45万家庭...2 2.3探路OTC市场构建创条件天津股权交易所挂牌....3 2.4津河东区确定一河两心三轴四带城市总体定位.......3 2.5京津城际拉动武清房市积极打造“地铁商圈”.....4 二二二二土地市场土地市场土地市场土地市场....4444 供应土地状况...4 1.1区域分布...........5 1.2用途分布...........6 1.3地块规模...........7 2成交土地状况...........8 2.1区域分布...........8 2.2用途分布...........9 2.3地块规模.........10 三三三三商品房市场商品房市场商品房市场商品房市场........11111111 1商品房成交分析.....11 2商品住宅成交分析.12 2.1天津市商品住宅量价走势.....12 2.2商品住宅成交量分析.13 2.3商品住宅成交价分析.15 四四四四二手房市场二手房市场二手房市场二手房市场....17171717 1二手房整体成交状况.........17 2整体区域成交状况.17 2.1成交量分析.....17 2.2成交均价分析.19 3重点区域成交状况.20 3.1成交量分析.....20 3.2成交均价分析..21 五五五五媒体分析媒体分析媒体分析媒体分析........21212121 1、媒体统计总述：...21 TJHJ—研展部—08.102、报广投放区域分布...........22 3、各类型物业投放次数.......23 4、本月硬广投放前十名.......24 六六六六市场总结及预测市场总结及预测市场总结及预测市场总结及预测........25252525 1政策.25 2土地市场.....25 3住宅市场.....25 附件一：各区住宅成交明细附件一：各区住宅成交明细附件一：各区住宅成交明细附件一：各区住宅成交明细........26262626 TJHJ—研展部—08.10 一一一一市场资讯市场资讯市场资讯市场资讯 1111政策政策政策政策 1.11.11.11.1下调贷款利率和中小金融机构准备金率下调贷款利率和中小金融机构准备金率下调贷款利率和中小金融机构准备金率下调贷款利率和中小金融机构准备金率 自9月16日起下调1年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档 次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整，存款基准利率保持 不变 这是自这是自这是自这是自年年年10101010月月月月29292929日以来贷款基准利率的首次下调。日以来贷款基准利率的首次下调。日以来贷款基准利率的首次下调。日以来贷款基准利率的首次下调 此次贷款基准利 率下调后，6个月贷款利率降至6.21%；一年期贷款利率降至7.20%；1至3年贷 款利率降至7.29%；3至5年降至7.56%；5年以上降至7.74%,个人住房公积金 贷款利率也相应下调，其中5年以下（含5年）贷款利率下调0.18个百分点， 降至4.59%；5年以上贷款利率下调0.09个百分点，降至5.13%.与此同时，央 行还同时宣布下调中小金融机构人民币存款准备金率， 从从从从9999月月月月25252525日起，除工商日起，除工商日起，除工商日起，除工商 银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，，，， 其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1111个百分点，汶川地震重灾区地个百分点，汶川地震重灾区地个百分点，汶川地震重灾区地个百分点，汶川地震重灾区地 方法人金融机构存款准备金率下调方法人金融机构存款准备金率下调方法人金融机构存款准备金率下调方法人金融机构存款准备金率下调2222个百分点。个百分点。个百分点。个百分点 此次“双率”下调，是为解决当前经济运行中存在的突出问题，落实区别对 待、有保有压、结构优化的原则，以保持国民经济平稳较快持续发展。两率下调 对房地产市场是一个好消息，有利以恢复市场信心，增强购房者的购买意愿，减 少观望情绪，“金九银十”的下半年将会成为购房者入市的良机，中国楼市将由 此转暖 1.21.21.21.2央行银监会联合发文央行银监会联合发文央行银监会联合发文央行银监会联合发文严控建设用地项目贷款严控建设用地项目贷款严控建设用地项目贷款严控建设用地项目贷款 央行、银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》。通知明确表 示，“科学合理配置金融资源，形成对利用土地的有效约束和激励十分必要”。要 求各金融机构应以严格限制粗放低效用地、积极支持节约集约用地为原则，以重 大基础设施、公共设施、工业设施建设、农村集体建设用地和商业性房地产等领 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看