东莞中央商圈发展策略规划研究及重点引导区城市设计
Development Strategy for Dongguan Commercial Center
and Urban Design of the Core Area
【专家评审汇报-1月】
1现状商业总量
和可以增加的商
业量
2商业应该与旅
游和文化向结合
3商贸业发展趋
势
4提升主城区商
贸业首位度的方
法
1中央商圈应该是
城市副中心
2考虑商业与其他
功能的混合
3中央商圈与中央
商圈的关系
4应该有具体的行
动计划
1资源投入的均衡性，
四区职能分工
2“彩贝”想法的可
操作性
3充分尊重现状权属
和现有建筑
4轨道站点布局、考
虑利用地下空间
5给出分期建设计划
1莞城核心区城市
设计建议:
2东城核心区城市
设计建议
3整体层面建议：
1加强与四个镇街
及相关部门沟通，
深化方案
2重点研究交通通
达性
3政府支持与相关
政策
4市场培育
1中央商圈范围
收缩
2中央商圈政府
专项资金分配
3完善项目申请
制度
4节点深化
第一次汇报
9月13日
第二次汇报
9月29日
第三次汇报
10月19日
第四次汇报
11月05日
第五次汇报
12月07日
第六次汇报
1月06日
区域层面的东莞商贸业
市域层面的东莞商贸业
主城四区商贸业现状
经验借鉴及优化
启动区及重点引导区选址
轨道交通研究及交通改善
重点引导区城市设计
行动计划
项目进程
反馈意见
第一次
汇报
第二次
汇报
第三次
汇报
第四次
汇报
第五次
汇报
第六次
汇报
1. 项目理解和主要结论
2. 区域层面的东莞商贸业
2.1 商贸业区域综合实力分析
2.2 东莞市商贸业的分项分析
2.3 商贸业供需分析
2.4 东莞区域交通分析
2.5 东莞消费外流调研报告
2.6 提高东莞商贸业区域竞争力的政策途径
3. 市域层面的主城区商贸业
3.1 东莞市各镇街商贸综合实力比较
3.2 主城区商贸业现状首位度
3.3 主城区商贸业的主要问题
3.4 主城区商贸业的提升途径
4. 主城四区的商贸业现状
4.1 主城区商贸业发展总体情况
4.2 零售商业网点分布
4.3 人口
4.4 消费情况
4.5 交通条件
4.6 四区龙头商圈
4.7 四区商业发展条件排序
5. 经验借鉴及优化策略
5.1 理论研究
5.2 案例研究
5.3 商业模式研究
6.中央商圈启动区及重点建设范围
6.1 市域结构构想
6.2 市域中心体系构想
6.3 主城区商贸体系
6.4 主城区中心体系构想
6.5 中央商圈范围
6.6 中央商圈启动区范围
6.7 重点引导区范围
6.8 万江南城商圈提升策略
7. 中央商圈交通策略
7.1 对外轨道交通
7.2 市域轨道交通
7.3 市域轨道交通的三个层次
7.4 预留通道一近期建设建议
7.5 交通改善
8. 重点引导区城市设计
8.1 重点引导区结构——双核
8.2 建设目标
8.3 城楼重点引导区
8.4 东纵重点引导区
8.5 重要指标
9. 行动计划
9.1 品质提升项目
9.2 加强联系项目
9.3 规划支持
9.4 财税政策
目录
东莞中央商圈发展研究及重点引导区城市设计
1.项目理解及主要结论
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