长沙精装修住宅 研究报告 上海鉴略地产顾问机构 .8 目录 中国精装修市场调查 精装修风格介绍 3. 精装修先进企业模式介绍 4. 长沙精装修市场分析 5. 鉴略认知 中国精装修市场调查 壹 何为精装修房？ 建设部在2002年明确定义精装修的概念:交钥匙前所有墙面全部铺装或粉刷厨、卫基本设备全部安装完成 针对精装修的具体标准，建设部出台了关于商品住宅精装修的实施细则以及相关技术的指导性推广标准，分别是：《商品住宅装修一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》 发展历程 发展历程 发展现状及趋势 西方发达国家精装房比例高达70% 我国的精装修房发展还处在起步阶段 京、沪、广等一线城市精装楼盘发展迅速 未来将得到更大发展，据相关部门预计，到，北京市房地产市场供应的精装房比例有望达到80%，到，上海市的精装房供应比例也将达到80% 长沙近期出台的《长沙市住房建设计划》中，也提出了在全市积极推广精装房 我国主要城市房地产市场 精装房供应比例增长图示 发展现状及趋势 但是，随着中国房地产市场的持续性低迷，部分城市出现的价格下跌等现象，精装房的发展也遇到了一定困难 与之相关的法律法规建设滞后，市场鱼龙混杂，对精装房质量的投诉也越来越多 在沪、杭等城市，万科已取消部分原定精装的楼盘，改为毛坯 可以预告见未来几年，精装房的发展会出现一定的反复，但从长远来说，精装房仍然是房地产市场的主流发展趋势 精装修风格介绍 贰 人们对精装修的传统印象是统一，缺乏个性。但是开发商如果能更多的结合自己楼盘的设计特色而对精装修做一些细节的人性化处理，精装修也可以做到特点鲜明，个性十足 精装修风格 特点：中国传统崇尚庄重和优雅。吸取中国传统木构架构筑室内藻井天棚，屏风，隔扇等装饰。多采用对称的空间构图方式，笔彩庄重而简练，空间气愤宁静雅致而简朴 中式风格 中式风格 细节处理： 精装修整体色调应偏深，装修颜色主轴应为中国的传统色-红色 可对较明显梁柱进行中式风格的木质包裹装饰处理 装修重点在于天花与门窗，天花可做一个简单的环形灯池吊顶，用木板包边，吊顶也不做，只用雕花木线在屋顶上做出一个长方形的传统造型。中式门窗一般均是用棂子做成方格图案已装了铝合金窗或塑钢窗的家庭可以在里层再加一层中式窗，效果更好 可在玄关布置，空间隔断等细节设计上更体现中式符号，适当加入屏风，隔扇等装饰，配合装修整体风格 中式风格的装修需要大量的木材，可通过选材的高低搭配以降低装修整体价格 中式风格 特点：这是一种追求华丽，高雅的古典风格。居室色彩主调为白色。家具为古典弯腿式，家具门，窗漆成白色。擅用各种花饰，丰富的木线变化，空间环境多表现为华美，富丽，浪漫的气氛 西方古典风格 西方古典风格 细节处理： 精装修整体色调为暖色系，白色为主轴，配合金色，米色，营造华丽氛围 应多采用石膏花式吊顶，窗台，门框等处也应体现巴洛克和洛可可那种曲线优美、线条流动的风格 墙纸可选择油画风格，体现西方的艺术特征 西方古典风格的重要体现部位是地毯和装饰画，选择时候应以欧洲古典艺术风格为主 灯具的选择也应符合整体装修效果，推荐使用烛台吊灯， 玻璃焊锡吊灯， 水晶吊灯， 云石灯 西方古典风格 特点：空间造型极为简洁，家具陈设以茶几为中心，墙面上使用木质构件做方格形状。与细方格木推拉门，窗相呼应，空间气氛朴素，文雅柔和。目前中国的日式风格装修主要应用在江浙地区 日式风格 日式风格 细节处理： 精装修整体色调为浅色，体现淡雅，简洁的视觉感受 门窗，吊顶应采用木质框边，线条简洁，体现几何感 地面采用日本民族分割的塌塌米木板地台，但是要注意在铺地板之前,在地上先打龙骨,使之与地面有一定的距离，避免因空间紧凑热胀冷缩而导致的地板开裂 房门可采用推拉式的木格拉门，搭配半透明樟子纸，更能体现日式传统符号 日式风格 特点：崇尚返朴归真，回归自然，把木材，砖石，草藤，棉布等天然材料运用于室内设计中 ，体现人与自然和谐相处的理念，力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣 田园自然风格 田园自然风格 细节处理： 精装修整体色调应偏浅，多采用象征生命的绿色、清新淡雅的白色以及成熟丰收的黄色互相搭配 材料选择上可多采用天然无饰石材与木材 窗的装饰很重要，可采用自然纹理的木质窗边，搭配高低错落的瀑布窗帘，凸显田园特色 灯具选择也很重要，多使用美欧风格的吊灯，壁灯 可在墙柜，书架，阳台，餐桌等部位添加鲜花和绿色植物，更能营造自然效果 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看