写在前面的话： 无论一个小时以后是以掌声的圆满，还是以骂声结束。 我们都要感谢这样一次经历， 经历中有问题的苦恼，有解题后的喜悦， 感谢裕景给我们带来的苦与乐！
死与生
裕景淄川项目……
请允许我们用这样犀利的标题作为案子的起篇 因为接下来我们都会围绕着这两个正反词展开对项目的研而后判
明年利之重，重在本项目。 从一片空地到顺利的回款，可谓山一样的任务，水一样的时间

“利”需要正解。 利虽重，不在一时一事。 失去“声音”的痛苦，想必在座的各位会有更深感触

名利，名利，名在前而利在后 这如同“肥沃的土壤”与“麦子”的关系 换言之，明年的“丰收”离不开成长中的“施肥”
名利并重，但有先后关系 这将决定着我们所有的推广主线与逻辑
起跑，起码要知道我们的起点在哪？
裕景兴业有限公司，由陈永栽博士于1987年在香港所创建。长期以来，致力于香港房地产开发和投资，在香港拥有“裕景花园”、“嘉文花园”、“西九龙中心”、“龙庭”、“裕景商业中心”等顶级物业项目，并成为香港仅有的两家入选超级品牌地产公司之一。公司于1993年起，开始陆续登陆中国大陆市场，分别在北京、上海、大连、深圳、厦门等多个城市投资大型房地产开发项目，先后投入资金数亿美元，土地的总储备量达两百多万平方米

博思堂观点：裕景凭借多年城市开发管理经验，在四线城市为高端人群量身定制豪宅，城市运营专家的称号当之无愧

国际品牌打造、高端墅区、西班牙建筑风格、优越的地理位置、业态丰富多样、配套设施完备…… 谁要是第一时间用这些卖点去冲击销售，谁就是让裕景项目去死！
淄川人眼中的淄博
淄博属唯一的组群式城市。最大特点是五个城区相距不过20公里，分散布局自成一体相对独立。城市建设特别是基础设施配套自成一体，各自为政，投资分散，平均用力，导致各个城区个体规模相对较小，中心城区不突出。
博思堂观点：淄博市政经中心散布，淄博人因地域特质与历史因革决定了其独特的生活习惯和性格特点即对所属城区的依赖感强，很少选择跨区购房置业。 因此，本案集中在淄川发力，所针对的人群也同样为淄川区内高端客群

淄博人眼中的淄川
1、历史积蕴深厚：历史悠久，文明璀璨 ——文化气质造就成功儒商 2、产业基础雄厚：重工、纺织成为龙头产业 ——工业高产值圆就优良投资环境 3、政府厚泽地域：淄川区政要大力引进名牌 ——品牌战略成就实力淄川
博思堂观点：儒商创造地区高产值，继而吸引优良投资，与政府的大力扶持相结合，形成良性循环，将淄川本土整体经济与消费层次带上一个新台阶。同时，也吸引了众多外来实力投资群体。 无论从淄川本土高端消费人群还是外来投资房产的客群，都具备充分的经济基础，有能力、有实力接受高端住宅项目。 淄川区域潜力巨大，淄川有富人、更不缺乏渴求品质的成功人士。
裕景能带给淄川来什么？ 是因为裕景知道淄川缺少什么!
淄川缺少高档墅区！ 淄川缺少品质生活！ 淄川缺少圈层生活聚集地！
有的人天生就很幸运，有的地方也是这样。桑提亚那无疑就给人这样一种印象。仿佛繁荣就该是他天生的状态。15世纪起，他便有了“贵族之家”的声望，豪门望族在这里建立的众多华宅在提升桑提亚那的名望方面起了很好的作用，同时也没有破坏这里固有的和谐…… ——《西班牙城市名录》
SECTION ONE
淄博的死与生
裕景的出现决非是： 淄博的又一特色风格别墅的浮现 更非是所有淄川高端人群的第一选择 也决非只是带动周边片区发展的板块 谁要是这么定义了，谁就是叫裕景去死
“融入淄川上层圈，从而开始改变淄川！” “融” 讲得是裕景深入的了解淄川有钱人， 只道出了真理的前半段， 而真理的后半句是: 裕景能给潍坊上层城市生活带来的一种“改变”。
“融”和“改变”决定了裕景 在淄川的起篇 城市高度，是我们的出发点
改变的是旧有落后的 裕景刺痛的便是潍坊的“高端住宅”神经 因为不满足永远是前进的动力 刺痛是为了唤醒
“人们为了生活而聚集于城市，为了生活得更好而居留于城市。” ——亚里斯多德
想让财富居留于淄川，想让周围财富聚集于淄川， 淄川需要给提供更好的，更给力的高端物业

裕景为此而来！
裕景
将会引领这个城市的上层生活！
这是从城市角度，对淄川彻底的思考 从而走向正确的道路 这是裕景的第一步，同样也是项目的起点
SECTION TWO
无梦者死，有梦者生
裕景项目在哪里？
开发区
奥都庄园
中海文昌湖旅游项目
上湖御园
松龄华府
本 案
老中心城区
本案
本案位于淄川城区西北部。由于紧邻萌山水库北部，空气宜人。而且辖区内绿树成阴，山峦起伏，风景优美。加上省道胶王路、庆淄路、205国道、张博路复线、滨博高速公路等交汇于此，交通便捷，优越的地理环境和交通网络构成了开发区得天独厚的优势。
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