08年秋季房展会总结 调研目的 “举世瞩目的奥运会已经落下帷幕，奥运会后的楼市走向再次成为关注焦点。而“金九银十”这个传统销售旺季也成为了考察“后奥运”楼市往何处走的一个重要时点。经历了地震考验、打折风潮、奥运促销的西安楼市在2008年的淡季中，能否重拾往日辉煌？通过本次调研我们对西安楼市即将会有一个全新的认识和了解，全面的调查研究和精确的数据统计为后市的走向预测做出充足的理论依据。 市场背景 2008年已过半，奥运会也开完，今年的楼市，很多地产人依然如履薄冰，在调控的迷雾中，不着天不着地的等待，让即将到来的楼市金九银十少了兴奋点。总体来说上半年全国市场低迷，成交量下降，成交价格也急速下跌，（如北京上海深圳等城市跌幅最高达50%）。对于西安来说自上半年以来楼市也一直成疲软状态以至于上半年2次展会也未能给楼市大的转机，特别是地震以后各楼盘都为优惠打折忙但效果显然也是不及人意。本次展会或许会给一直低迷的楼市带来一线转机，西安楼市期待“金九银十”。 推货量加大 市场依旧低迷 展会概况 室内展馆呈回型展区共有11个参展项目 展会概况 室外展台共分4个展区 共计有31个参展项目 展会概况 主办：陕西省房地产业协会、 西安市会展管理办公室、华商报社 承办：陕西华商国际会展有限公司、艾维博览 展会时间：08年9月3号-6号 展会周期：4天 展会地点：陕西省国际展览中心（省体育场） 参展项目：42个 展会简介：今年的秋季房展会有别于往届最大的一个不同点在于，首次以日展加夜展的形式展出。所有参展楼盘、建材家居等的展出时间将延长到每天晚上22时，展会最后一天的撤展时间也延长至当日的晚上22时，每天展出时间长达13个小时 夜间展播 客户上班选房两不误 参展项目简介 本次展会上万套房源 涵盖了西安市各区域及周边郊县的众多楼盘，有普通住宅、商业地产、别墅、洋房，价格跨度由2200元/㎡到10000元/㎡不等，其中，有占地近千亩的普通住宅如灞柳家园，也有适合西安市民购买的经济适用房如东方名苑项目，有品牌企业开发的楼盘精品如天地源枫林意树，全精装的恒大名都等项目；还有适合投资的产权式商业住宅、写字楼项目，如唐沣国际、立丰国际、财富中心、数字大厦等。此次参展的项目共计42个，其中城东、城北和高新的项目最多分别都占整个参展项目的21.4% 区域参展项目分散 购房者可选择余地较大 各区域亮点楼盘展示概况 城东 城东9个参展项目： 恒大名都 开发商 ： 广州恒大 地址：东立南路与酒十路十字 占地面积：116亩 绿化：40% 容积率：3.9 均价：暂定4200元/㎡ 销售情况：前期咨询，内部认购 项目简介：小区总规划分2期开发约2597户，一期规划1716户 城西城西4个参展项目 莲湖中央花园 开发商：上海裕都 地址：大庆路 占地面积：136亩 绿化：72% 容积率：2.5 主力户型：80-90㎡ 均价：4200元/㎡ 销售情况：前期宣传、内部认购量为10%左右 楼盘简介：项目共5栋高层，共1495户主力面积在80－90平米，一期共3栋高层，目前施工处于正负0阶段 万国远鉴名筑 开发商：西安万国地产 地址：莲湖区枣园西路 占地面积：76亩 绿化：35% 容积率：3.5 主力户型：50-120㎡ 均价：4000元/㎡ 销售情况：26% 楼盘简介：万国远鉴名筑现多层已封顶，高层建设到6层，开放7.8.10.11号楼，面积区间50-122㎡，均价4000元每㎡，一次性优惠1%，7.8号楼的顶层优惠促销，一次性优惠3%,按揭优惠2%，预计09年年底交房 城南 城南有9个项目参展 长安相府 开发商 ：陕西福地置业 地址：长安南路 占地面积：33亩 绿化：45% 容积率：3.7 均价：4200元/㎡ 销售情况：内部认购 项目简介：5栋板式高层建筑和一栋高尚会所构成。主力户型：两室两厅一卫 三室两厅两卫 四室两厅两卫 。目前处于内部认购阶段，项目定于9月7号开盘 城北城北有8个参展项目 彩云郡 开发商：陕西万通房地产开发公司 地址：东二环石家街 占地面积：67亩 绿化：35% 容积率：2.92 主力户型：60-140㎡ 均价：预计4000元/㎡ 销售情况：内部 认购 楼盘简介： 1期共分两个组团。“明月轩”和“祥瑞阁”。“明月轩”为5栋高层。其中27层为1栋，28层为4栋。2梯4户。“祥瑞阁”为10栋6+1（顶层复式）多层。每栋多层有2个单元，每个单元1梯2户。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看