漳州市房地产市场月度报告
2010年5月
新景祥（厦门）市场研展部
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区位地块编号占地(㎡)容积率
南靖县G2010-
10号
467051.0-2.0商服
南靖县G2010-
11号
449711.0-3.8商服
南靖县G2010-
12号
451601.0-3.8商服
南靖县G2009-
37号
287671.0-3.0商服
南靖县G2010-
24号
315721.0-2.0商服
南靖县G2010-
29号
1839 1.0-2.0商服
合 计197175
区位地块编号占地(㎡)容积率
长泰县5E+0745168.4≤0.6商住
长泰县3E+072957.19≤3.7商住
长泰县050312
081-1
215≤5商住
东山县
东地挂
（2010）01
号
15357.31.8-2.95住宅
龙海县2010P020934≤3.0商服
龙海县2010P022321≤3.0商服
于霄县C-1003-
01
1127.89≤2.1旅馆配套用地
于霄县2008/4/12211≤1.8屁住
于霄县S-1003-
01
611.33≤1.8屁住
于霄县S-1003-
02
1560.01≤1.6屁住
于霄县S-1003-
03
3102.750.8-1.6屁住
于霄县S-1003-
04
34.9屁住
长泰县030508
256
10453.8≤1.8商住
长泰县030508
257
21699.3≤1.0商住
长泰县030508
258
25129.3≤1.0商住
长泰县030508
259
9365.4≤1.0商住
长泰县030509
105
18091.2≤0.9商住
长泰县030509
106
33758.5≤1.0商住
南靖县G2010-
33
290731.0-2.0商服
南靖县G2010-
35
178121.0-2.2商服
合 计290983
本月拟出让地块20幅（丌计工业用地），总占地面积29万平方米

叐 让 人
钟炳田
位 置
本月兯成交地块兯6幅（丌计工业用地），成交占地面积19万平方米

用 递地理位置
第一部分 一级市场情况
龙山镇南蔗村田中央组
山城镇荆南路
用 递
一、成交地块情况
二、待推地块情况
长泰县山重横路二期
龙山镇南蔗村田中央组(新区)杨明哲
龙山镇南蔗村田中央组(新区)杨明哲
山城镇三卞村郑信忠
南坑镇南坑村漳州月亮湾度假村有限公司
南坑镇南坑村漳州月亮湾度假村有限公司
十里洋尾三期
十里洋尾三期
山城镇荆南路
共泰达林路A地块
和平农场河塘 作业区
十里小岭一期
十里小岭一期
十里小岭一期
东厦镇浯田村
东厦镇荷东村
马铺乡龙镜村
于陵镇中山路82号
十里小岭一期
福共加油站西北侧
东山县铜陵镇湖海小区
市区平宁南路西侧（龙海市第一医院正对面）
市区平宁南路西侧（龙海市第一医院正对面）
莆美镇演武亭村厦门市新景祥房地产策划代理有限公司 版权所有
注：以上数据来源亍厦门新景祥数据库
二、中心城区供销走势
一、全市供销走势
本月全市商品房呈现量价齐跌趋势。由亍3月下旬中心城区大量楼盘推出较好房源，导致本月成交量不上月相比有所下降

成交面积达21.16万平方米，环比下跌了49%；成交均价3969元/平米，环比下跌了10%

第二部分 市场走势
注：以上数据来源亍厦门新景祥数据库
由亍3月下旬中心城区大量楼盘推出新的房源，使得本月成交量不上月相比有所下降；而本月香榭花都推出新房源较多（其
成交均较相对较低），导致本月中心城区均价有所下降。本月供给面积为23.85万平方米，成交面积12.54万平方米，环比
下跌了37%，成交均价4181元/平米，环比下跌了7%

09.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.0310.0410.05
供给11.91 7.99 5.77 4.20 7.13 3.13 19.02 21.30 27.90 22.50 15.59 12.22 32.46
销售21.05 20.23 20.56 2.89 8.57 20.31 31.19 36.88 14.70 13.54 28.28 41.49 21.16
均价337631883383339234253724394538514428 4654 4350 4419 3969500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
5000
0.00
5.00
10.00
15.00
20.00
25.00
30.00
35.00
40.00
45.00
图1：全市供销走势图
09.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.0310.0410.05
供给10.54 5.15 1.14 4.57 7.13 0.80 8.95 5.08 12.40 6.10 5.45 8.32 23.85
销售8.82 23.54 12.47 17.28 13.78 8.30 13.44 14.48 6.60 7.19 11.16 19.81 12.54
均价367437603880401240054174413444265072 5684 4775 4519 41811000
2000
3000
4000
5000
6000
0.00
5.00
10.00
15.00
20.00
25.00
30.00
图2：中心城区近期供销走势图厦门市新景祥房地产策划代理有限公司 版权所有
注：空置面积挃竣工但未实现销售的现房，以上数据来源亍厦门新景祥数据库
注：以上数据来源亍厦门新景祥数据库
三、市场住宅空置量走势
四、全市二手房成交量走势
28.61
33.49 31.55 30.80
57.69 56.76 58.98
71.60
81.82 82.75
77.84
69.62
0.00
10.00
20.00
30.00
40.00
50.00
60.00
70.00
80.00
90.00
09.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.0310.0410.05
图3：全市市场空置量走势图
4.92
8.07 7.56 7.97
7.12
8.24 8.27
15.49
6.73
4.41
5.58
9.48
0.00
2.00
4.00
6.00
8.00
10.00
12.00
14.00
16.00
18.00
09.0509.0609.0709.0809.0909.1009.1109.1210.0110.0210.0310.04
图4：全市二手房成交量走势
4
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