提交： 提案：成都万嘉房地产营销（成都）有限公司 日期：2007年3月 西雅图 · 金山城 XI YA TU · JIN SHAN CHENG 整合营销推广全案 Combine marketing to popularize 目录 前言 第一部分、市场背景分析 第二部分、项目情况分析 第三部分、目标客户分析 第四部分、项目定位 第五部分、推广策略 后记 前 言 ●房地产市场日益成熟和竞争不断加剧的今天， 对项目发展的每一个环节的精要把控是项目成败 的关键所在，同时，每个环节环环相扣，一 气呵 成 ，一脉相承，浑然一体。 ● 思想决定行为。我们将对项目的参与首 先着力在营销策划的切入上。 ● 本方案的提炼是建立在产品设计和案名确定 的基础上，立足项目的基本面、市场面和营销推广 三大版块阐释我们对项目的认识以及运作的主题 流程要点。 市场分析 项目情况分析 目标客户分析 项目定位 推广策略 内江市场分析 个盘分析 概 况 ■ 地理 内江市位于四川东大门，东连重庆，西接成都、资阳，南扼自贡、 宜宾、泸州，北通遂宁、南充，成渝铁路、内昆铁路在这里接轨。内江作为成都、重庆两个特大城市辐射与带动的重要对象，将逐步发展成为大城市和长江上游生态屏障。 ■ 人文 现辖市中区、东兴区、隆昌县、资中县、威远县，幅员面积 5386平 方公里，总人口420.7万。05年城镇居民可支配收入达6355元。 ■ 历史 内江历史悠久，人文荟萃，是著名国画大师张大千先生的故乡，以“大千 故里、书画之乡”的美名享誉全国”。 ■ 规划着力发展西林新区，完成滨江东路等旧城改造工程，加快市区北外环线 和西林新区、双苏新区、临江小区等路网建设步伐，推进城市 水电气网、污水、垃圾 处理以及邮政通讯等配套设施的建设步伐，完善城市。 主体功能；按照“一江、两园、 三山、六桥、八景”的规划目标，加快城市景区建设。将内江建成50万人以上规模的大城市。 市场分析 项目情况分析 目标客户分析 项目定位 推广策略 内江市场分析 个盘分析 西林大桥 为分界点，以南为 老城区---市中区，没有新楼盘,西林大 桥以东、以北为新城区，也叫东兴区， 为内江住宅新兴区。 东兴区现在新楼盘十多个，楼盘总 数少，物业形态以纯多层为主、 辅以多层加小高层，高层，多 层加高层形式 内江市区楼盘情况 市场分析 项目情况分析 目标客户分析 项目定位 推广策略 内江市场分析 个盘分析 1个未开盘，为预计均价，其余7个多层项目，整体均价1716元/m2 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看