50平米以下户型研究 报告思路 Code of this report | 3 概述案例分析规律总结报告结构 Code of this report | 4 概 述 Part 1 研究对象：深圳市建筑面积在50平米以下的小户型 对象特点：1.多采用低梯户比的组合方式，如两梯六户、两梯八户、两梯十户、 连廊式公寓等。户型的实用率在80%左右，套内建筑面积在40平米 以下； 2.在项目的整体布局中，多位于条件较差（噪音影响、景观资源少） 的区域，单价较低； 3.由于面积小，单价低，户型的总价也较低，购买门槛低； 4.客户的购买动机：1）单身居家，首次置业，过渡性住房；2）投资 Code of this report | 6 案例分析 Part 2 Code of this report | 7 空间布局 1室2厅1卫34.16㎡ 实用率：79.7% 3号线城市公寓 卧室 客厅+餐厅 凸窗 阳台 卫生间 厨房 露台 凸窗用作卧室空间 入口 可改造为房间 Code of this report | 8 功能尺度 Code of this report | 9 空间布局 1室2厅1卫49.43㎡ 实用率：75.9% 3号线城市公寓 客厅+餐厅 阳台 客厅 凸窗 卫生间 厨房 卧室凸窗 卧室 入口 客户可将此部分改作房间或用于客厅餐厅的扩大 Code of this report | 10 功能尺度 Code of this report | 11 空间布局 A户型 1室1厅1卫42㎡ 实用率：76.5% 万科第五园?第五寓 卫生间 厨房 客厅 卧室 入口 衣柜、书柜、电视柜、书桌一体化设计，有效利用立面空间 开敞式厨房 Code of this report | 12 功能尺度 Code of this report | 13 空间布局 1室1厅1卫1厨39.59㎡ 实用率:77.3% TT国际公寓 厨房 生活阳台 卫生间 客厅+餐厅 客厅凸窗 卧室 卧室凸窗 入口 Code of this report | 14 功能尺度 Code of this report | 15 空间布局 1室1厅1卫1厨40.26㎡ 实用率：75.4% TT国际公寓 卫生间 客厅+餐厅 阳台 卧室 卧室凸窗 厨房 入口 Code of this report | 16 功能尺度 Code of this report | 17 空间布局 1室1厅1卫1厨44.72㎡ 实用率:78.9% TT国际公寓 卫生间 客厅+餐厅 阳台 卧室 卧室凸窗 厨房 入口 L形凸窗扩大卧室的观景面 Code of this report | 18 功能尺度 Code of this report | 19 空间布局 1室1厅1卫1厨28.52㎡ 实用率：71.2% TT国际公寓 卫生间 阳台 卧室 卧室凸窗 厨房 入口 多户组合时，阳台、厨房可做成异形空间 Code of this report | 20 功能尺度 Code of this report | 21 空间布局 1室1卫29.22㎡ 实用率:71.8% 花样年花港 卫生间 阳台 卧室 厨房 入口 客厅 卧室凸窗 书桌、电视桌、衣柜一体化设计，节省空间 开敞式厨房 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看