12月天津房地产市场研究报告 （缩略版） 天津易居房地产研究所 天津易居房地产研究所 12月房地产市场研究报告（缩略版） CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 1 本期概述 12月，全市成交量较上月有较大幅度增长，成交均价也呈稳步上涨的趋势 其中，商品住宅市场成交量为134.95万平方米，环比上涨了8.49%，同比上涨了 219.69%。商品住宅成交均价为8122元/平方米，环比上涨了3.67%，同比上涨了 17.04% 土地市场方面，12月土地市场供应土地71宗，较上月增加了24宗，总供应面积 为694.64公顷，较上月增加了483.15公顷，环比上涨了228.45%。主要集中区域为环 城四区和远郊区县，用途方面以工业为主。12月，土地市场共成交土地60宗，较上月 增加5宗，总成交面积为441.43公顷，较上月成交面积减少了120.59公顷，环比下降 了21.46% 媒体方面，12月共有81个项目进行了平面媒体广告投放，投放金额约3358.95万 元，环比上升5.81%，同比上升48.58% 综上： 时至年末，楼市并没有按照往年惯例进入寒冬期，而是显现出逐步升温的趋势，一 方面由于二手房营业税优惠取消等新政引发的二手房市场井喷，带动了商品房市场量价 节节攀高，二是中心城区市场库存逐步减少，成交价格连续上涨，以及滨海新区新的行 政区划确立以来塘沽区和开发区的成交火爆，共同激发了住宅市场的活跃度，使得今年 冬季楼市不再“寒冷”。同时越来越多的外来投资者看好滨海这片区域，可以预见滨海 楼市将持续增温 天津易居房地产研究所 12月房地产市场研究报告（缩略版） CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 2 第一章 房地产市场概况 图：7月至12月天津市商品房成交量走势50 100 150 200 万 平 方 米2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 套 成交面积49.51 38.21 41.48 42.44 58.59 58.86 34.33 62.31 138.0121.9140.3128.1152.8157.6138.5124.3144169.8 成交套数4521363233893872498551483122606813172117431350212077137331545713419126001402715729 08.708.808.908.1008.1108.1209.109.209.309.409.509.609.709.809.909.1009.1109.12 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 12月，全市商品房成交15729套，成交面积169.75万平方米，环 比上涨17.87%，同比上涨188.40% 图：7月至12月天津市商品房价格走势 5000 5500 6000 6500 7000 7500 8000 8500 元 / 平 方 米 成交均价7257 7284 7842 6845 7122 7624 7280 6960 6713 7049 7206 7425 7846 7786 7836 8058 8051 8064 08.708.808.908.1008.1108.1209.109.209.309.409.509.609.709.809.909.1009.1109.12 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统 12月，全市商品房成交均价为8064元/平方米，环比上涨0.17%， 同比上涨5.77% 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看