金地景园前期策划方案 上篇长沙房地产市场研究 金地景园前期策划方案 第一章市场宏观判研与板块分析 一、长沙楼市宏观背景研究 1、长沙市经济发展概况 长沙市是湖南的省会，有文字可考的历史有3000多年，是具有深厚湖湘文化底蕴的国家历史文化名城和优秀 旅游城市，也是长株潭经济一体化的核心城市；辖长沙、望城、宁乡三县和浏阳市，城区芙蓉、天心、雨花、开 福和岳麓五区；总面积11819平方公里，其中市区面积556.33平方公里，市区建成区面积186平方公里； 年末总人口610.38万人，其中市区人口202.47万人 长沙GDP总量接近湖南全省的五分之一，GDP总量为1108.85亿元，按可比价格计算，同比增长14.8% 一二三产业比重为9.3：44.4：46.3 2、中部崛起与长沙市地位 长沙已经成为未来中国经济发展过程中的战略要地。从十五时期以来长沙经济运行的轨道来看，经济发展 已经进入了新转型期的关键时刻，长沙有希望成为中部崛起的首发城市。长沙加速崛起有以下几大有利条件： 规划中的重庆-上海高速公路将使长沙处于这两个中心城市8小时物流圈的交汇点，规划中的武广高速铁路将 金地景园前期策划方案 使长沙融入武汉、广州两个中心城市3小时经济圈，有利的地理位置将使长沙未来的开放竞争力得到极大提高， 城市资本竞争力得到空前提升 对比中部六市，近三年来长沙经济总量连超昆明、西安两市，在全国35个中心城市的排位由第23位上升到 第21位。目前长沙的GDP值位居武汉、郑州之后列第三，但经济引擎的拉动力强劲。的相关统计数据表 明，长沙全社会固定资产投资总额达到668亿元，增速为38.98%；社会消费品零售总额达到525亿元，增长16.2%； 规模工业总产值突破700亿元大关，增速达到28.3%。长沙市的投资、消费和规模工业三大经济引擎都已进入稳 定较快增长期，具备强劲的赶超实力 而据国家发改委新近公布的一项调查结果表明，以长沙为首的长株潭地区是湘鄂赣三省区域内最有发展爆发 力的城市群。这种爆发力体现在三市的产业优势明显，且呈互补性发展 3、长沙绿地系统规划 环城林带：规划在绕城线两侧各控制100米进行环城林带建设，规划面积约2000公顷 绿色通道：规划在319国道城区段、京珠高速长沙段、长永、长益高等级公路以及京广铁路、石长铁路两侧 100米以内形成绿色通道，防护林总面积550公顷 森林公园：规划黑糜峰、麻潭山、谷山、洪山庙、石燕湖、同升湖、青竹湖、莲花山、泉水冲、象鼻窝、团 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看