中北G64项目策划提案 摩禾机构 7月13日 热身运动 永恒的广告主题——— 市场 竞争品 产品 目标群 企业品牌 传播环境 市 场 南京西，大盘林立，列强争霸…… 推广的前提———— 1、对河西乃至整个南京的市认识 2、对竞争项目的充分认识 3、对目标市场的深度认识 4、充分挖掘项目优势 5、目标市场感兴趣的差异化诉求点的创造 先声夺人，超越颠覆—— 取势 —————对河西的认知 认识河西新城 河西新城位于南京市主城区西部，秦淮河以西，扬子江以东，与老城 区一河之隔，与江北新市区隔长江相望。河西以秦淮河为界和南京主城区隔开，所以称之为“河西”； 河西新城规划面积94平方公里，其中陆地面积56平方公里。其中北部整合区面积19平方公里，中部建设区面积22平方公里，南部规划区面积15平方公里； 在行政区划上，北部整合区包括了白下、鼓楼和建邺三个行政区的一部分，中部建设区和南部规划区都在建邺区的行政范围内。 河西新城建设于2002年2月正式启动，今年是第七个年头。其间大体经历了两个阶段：2002—2003年主要是规划设计和大规模征地拆迁阶段；从起至今是全面建设阶段 河西新城区域位置示意图 河 西 新 城 河西新城区规划范围 河西新城规划范围是秦淮新河以北，外秦淮河和凤台南路以西，长江干线以东，陆地面积55.7平方公里，分为北部整合区、中部建设区、南部规划区三大区域。 河西新城区功能规划 以奥体中心的建设位契机带动周边发展；以中央商务区为内核搭建繁华的新城商务中心；以现代化人文居住区构筑河西高质量生活空间；以完备的基础设施展现城市中心的便利和辐射效应；以完善的公共配套设施为工作、生活提供全面的配套保障；以融景观、文化于一体的滨江风光带形成河西新城风景线 南京河西新城——整体规划 北部整合区规划范围 北部地区位于主城西部，北起三汊河口，南至纬七路，西临夹江，东到外秦淮河，规划总面积约19平方公里。北部地块性质复杂，很多土地属于村支部的集体土地，以建材市场为代表的一些单位在没有规划批准的情况下违章建房，给城市发展和周边居民生活带了不良影响 河西新城（北部整合区）的规划 北部整合区发展规划重点 北部地区的规划是着力完善道路网络，提升配套服务设施，美化居住环境，通过与体育中心建设的同步推进，形成良好的整体形象。对北部整合区的规划重点，在现有居住功能的基础上，通过规划整合，完善各项功能配套，改善生活环境，使之与中部和南部地区在新区功能、配套标准、新区形象上相适应 河西新城（中部建设区）的规划 中部建设区发展规划重点中部地区规划承担商务办公，文化体育和中高档居住功能，安排建设奥体中心、美术馆、图书馆等一系列公共设施，形成与新街口地区和老城功能的呼应与互动。同时建设滨江休闲公园，与中部的商务办公，文化体育功能相适应，提升该区的整体形象与水平，也促进夹江两岸旅游休闲功能和滨江景观整体效果的形成 中部建设区规划范围 中部地区位于主城西部，北起纬七路，南至绕城公路，东西为长江干线和秦淮河，规划陆域面积22平方公里 南部规划区规划范围 南部地区是河西新城区的重要组成部分，位于绕城公路以南，西靠长江、南临秦淮河、东至南河，陆域用地面积约14.89平方公里 河西新城（南部规划区）的规划 南部规划区发展规划重点 南部地区是未来河西新城区规划的重要组成部分。其功能定位为以居住、工作、休闲娱乐为主要，标准定位为以中高收入人群为主要消费对象的高标准、高品质的新型城区，目标定位为具有高尚生活品质和创业环境、生态健康、充满活力的理想家园 河西新城未来发展前景 河西新城建设指挥部介绍，自河西开发以 来，政府共投入基础建设资金110亿元，带动社会投资300多亿元。 河西新城将逐步形成以房地产业、特色旅游业、文化体育业、高科技产业和现代服务业为主导的五大产业 河西CBD项目一览 河西：南京的新希望 河西已经成为涨幅为南京最快区域之一 随着市政建设配套的不断的完善，河西新城已不再是“空城” 开发商的羊群效应，为河西的发展加快了速度 名符其实，河西正式与鼓楼、玄武、白下一起成 为南京的四大热点区域 区域楼盘众多—— 许多项目都有8、10、20万的规模，市场供应较08年更趋白热化。对市场及消费者是好事，对发展商则非好事。且普通住宅物业骤增，对我们构成巨大竞争 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看