泰华·阳光海开盘分析
营销中心熙龙湾项目组
-08-20
一、项目概况
1、开发团队
发 展 商
深圳金荣泰房地产开发有限公司
园林规划
林德顾问
建筑设计
华阳国际
策划代理
世联
整合推广
毅华广告
物业管理
深圳泰华物业管理有限公司
2、基础数据
项目整体数据
物业类型
多层、高层、小高层
总占地面积
111153.83㎡
总建筑面积
330650.15㎡
总户数
2195
总停车位
2530
容积率
2.45
绿化率
36%
主力户型
77.66㎡——89.05㎡ 二房 97.67㎡——116.99㎡ 三房
140.73㎡——141.08㎡ 花园洋房
配套设施
小区内部配套: 幼儿园、会所. 文化活动站 居委会综合商场: 东方城百货、金碧源酒店
中小学: 西乡小学、海湾中学、西乡高级中学（规划）、 海城小学、中英公学
银行: 民生银行、农村信用合作社、中国银行 医院: 恒生医院
其他: 米萝咖啡、碧海湾高尔夫球会、西乡体育公园（规划）
地理位置
宝安西乡宝源路与一号路交汇处
一期B组团基础数据
出售楼栋号
3栋 5栋 10栋
出售套数共计
603套 (共计64071.07㎡)
物业类型
高层、 复式洋房
户型配比
户型
面积(㎡)
套数
套数比
二房
77.66---89.05
184
30.5%
三房
97.67—116.99
299
49.6%
四房
140.73—142.98、152
25
4.1%
复式
136.32---141.08
95
15.8%
户型特点： 1 楼宇采用了新风系统，LOW-E玻璃以及中空玻璃，减少了噪音的污染
2 采用围合式布局，高层在外，花园洋房布置于中心花园处，使内外部景观资源得到合理兼顾

3 在户型设计上，缺少创新，产品无差异化

3、营销推广
主打广告语
城有域·心无界 / 33万平方米西班牙纯静领域 / 高景 HOUSE宽视野
卖点分析
地铁口/山海资源/地中海园林/西班牙建筑风格/高尔夫/公园
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看